2018年农民申请宅基地每人限30平米！多出的怎么办？

来源：土流网2018-04-16 15:31:13

由于历史的原因，我国大部分地区出现宅基地面积超标、一户多宅等现象，为此，在2018年，国家将对土地进行整治，对超标、一户多宅的实施缴费，并限制宅基地申请面积不超过30平米，那如果多出了怎么办？

根据《农村宅基地管理办法》第九条规定：

1、使用耕地宅基地总面积≤125㎡

2、使用山地宅基地总面积≤140㎡

3、使用荒地、废坡地等≤160㎡

宅基地面积还将会根据家庭人口数量而定：

1、三人及三人以下的农户75㎡以内

2、四人的农户100㎡以内

3、五人的农户110㎡以内

4、六人及六人以上的农户125㎡以内

也就是说人均宅基地面积控制在20-30平米以内，如果超出这个范围则属于超占、多占宅基地!

宅基地面积超出怎么办？

这几年我国开始规范农村的宅基地，因此对于一些超出面积太多的宅基地不会确权，而是要通过收费，当然目前该政策只是某些地区实行，一些山区的农民完全不用担心。总体上来说，如果超出部分不足20㎡，则是不会收费的，超过20㎡部分收费为每平米3元，超出70㎡到120㎡的则收费6元一平米。

另外，以下情况下的超占宅基地面积是可以确权的

一、1982 年2 月13 日《村镇建房用地管理条例》实施前，面积超过当时的规定标准的，但建好之后一直未扩建的(不包括翻新、加盖)，即使超面积，今年也应当予以确权!

二、1987 年《土地管理法》实施后，面积超过当时的规定标准的，宅基地在补办相关用地手续后，依法对没有超过的部分确权登记，超过标准面积的部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。

三、1982 年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987 年《土地管理法》实施时止，面积超过当时的规定标准的，但如果相关部门已经处理过了，那么，今年也应当予以确权!(如果没有处理，不予以确权)