2025在农村建房宅基地有争议纠纷怎么申请处理？

来源：互联网2025-07-04 16:20:49

一、宅基地使用权有争议应该怎么处理

按《土地管理法》第十四条：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

关于宅基地使用权争议的处理途径主要有三种：即协商、行政处理和司法解决。

在农村建房遇到宅基地使用权纠纷，首先，双方务必寻求友善协商来妥善处理争议纠纷；

若无法达到共识，则可求助于乡镇人民政府或者县级及以上人民政府申请进行行政干预；其中，土地管理部门将承担具体的调查工作并给出相应的处理意见，最后，政府或者土地管理部门会作出最终的处理决策。

若当事人对行政主体做出的处理结果持不同看法，抑或是行政机构未切实履行自身职责，当事人有权在收到处理决定通知后的30天内可以选择向具有司法管辖权的人民法院提交起诉状，申请司法仲裁解决。

二、宅基地如何确权

宅基地确权是指依法确定农村宅基地的所有权、使用权等权利归属的行为。

1. 明确产权：通过宅基地确权，能清晰界定宅基地的归属，明确是属于集体所有还是农户所有，避免产权纠纷。

2. 保障权益：保障农户对宅基地的合法权益，使其在使用、转让、继承等方面有明确的法律依据，防止他人非法侵占。

3. 规范管理：有利于政府对农村宅基地进行统一管理和规划，规范宅基地的审批、使用等程序，促进农村土地资源的合理利用。

4. 促进交易：为农村宅基地的合法交易提供基础，在符合规定的条件下，农户可以将闲置的宅基地进行流转，增加财产性收入。总之，宅基地确权对农村土地管理和农民权益保障具有重要意义。

办理宅基地证确权通常需要以下材料：

1. 申请人的身份证、户口簿等身份证明材料，以证明申请人的身份和户籍信息。

2. 宅基地的相关证明，如宅基地使用权来源证明、集体土地使用证等，用于证明宅基地的权属和合法性。

3. 房屋的相关证明，如建设工程许可规划许可证、房屋竣工验收证明等，以证明宅基地上房屋的建设符合规划和建设要求。

4. 其他可能需要的材料，如农村村民住宅用地申请审批表、四邻证明等，具体要求可能因地区而异。

在办理宅基地证时，申请人应确保所提供的材料真实、合法、有效，并按照当地相关部门的要求进行申请和办理手续。

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