昭通镇雄、永善、彝良、盐津、威信县宅基地面积超出标准怎么办？

来源：土流网整理2017-12-19 15:05:16

昭通，云南省下辖市级行政区，总面积23021平方公里。那么其辖区镇雄、永善、彝良、盐津、威信县宅基地面积超出标准怎么办？会被收回吗？下面就一起来看看吧！

这其实没有相关规定说明，但是专家预测以后处理方式主要有以下几种：

1.第一种办法就是遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。

2.呼声最高的就是认为宅基地超面积的部分，应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。这其实也是一种平衡，也有效限制了宅基地超面积的现象。

3.第三种就是实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。

4.结合当地人口与土地面积的比例，合理确定各地宅基地面积标准，做到宅基地面积标准与农民需求相一致。避免一刀切！

那么超出面积的宅基地能否确权呢？

根据上级部门近日下发的一份通知，超面积宅基地能否确权，要区分以下这几类情形。

1，对于1982年之前的已经建造的住宅，且在之后住宅面积一直没有扩大的，无论是否超过了当地规定的宅基地的面积，均予以确权。也就是说即使中间翻新，加盖，只要占地面积一直没有扩大，即使超面积也应当予以确权。

2，1982年到1987年之间建造的房屋，面积超过了当地规定的宅基地面积的，如果已经经过相关部门处理的，按照相关部门的处理结果进行确权。

3，1987年之后建造的房屋，符合城乡规划，但是面积超过标准的，宅基地在补办相关用地手续后，依法对没有超过的部分确权登记，超过标准面积的部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。