遵义绥阳县宅基地政策：一户一宅，面积最高不超过200㎡！

来源：土流网整理2018-01-04 14:01:23

绥阳县，隶属贵州省遵义市。位于贵州省北部，大娄山脉中段，总面积2566多平方公里。那么该县宅基地政策有哪些？面积标准是多少呢？

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡是能利用旧宅基地和村内空闲地的，不得新占土地。确需新占土地的，必须符合土地利用总体规划。

2、年满18周岁的公民，符合下列条件，可以在所在村、乡镇申报农村宅基地：

（1）已登记农村宅基地而未办理土地使用证的农户；

（2）因分户引起住房紧张，达不到规定居住面积的农户；

（3）因房屋倒塌致使原宅基地自然终止，现无住房的农户；

（4）因跨县搬迁入驻本县镇村，没有宅基地的农户。

因支持城镇建设失去耕地的农民，根据政策办理农转非手续，确实没有居住房屋，可以申请在原宅基地建房。

县人民政府明令禁止的区域，原则上不审批农村宅基地，但规划的农民新村、新农村示范点可以除外。

新宅基地土地使用手续由县人民政府负责审批。

3、农村村民建住宅的用地限额（包括原有住房宅基地面积及附属设施用地）为：

（1）城镇规划区内的郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米；

（2）城镇规划区外的丘陵地区：每户不得超过170平方米；

（3）山区、牧区：每户不得超过200平方米。

在乡（镇）土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或荒地上建房的，可在规定的用地限额基础上增加60至80平方米宅基地面积。

4、申报宅基地的农户在获得用地批复后，一年内开工修建住房，否则，由县人民政府委托县国土资源局收回宅基地使用权。

5、申报拆房建房的宅基地土地使用手续，须由户主提供拆房建房申请、村民委员会意见、村管所意见，由乡镇国土资源管理所实地拍摄原宅基地及房屋照片，乡镇人民政府审定（分管乡镇长须签署意见，并加盖政府公章），报县国土资源局审批。

县人民政府委托国土资源局审批原宅基地拆房建房土地使用手续。