一户一宅政策解读：一户8人和一户3人分得的宅基地面积一样吗？

来源：互联网2017-06-05 09:28:21

在今年土地确权过程中，很多农民对宅基地调整后的政策并不是很了解。就拿今年说的最多的宅基地“一户一宅”政策来说，很多农民并不清楚一户一宅的具体标准是什么。比如多少人算一户？多大面积算一宅？如果一户人家有8口人，和一户3口人的家庭分得的宅基地面积也一样吗？如果分得太少，那二胎政策开放后，那些人口多的大家庭今后又该如何解决住房问题呢？

“一户一宅”是什么意思？

根据字面不难理解，也就是一个农民家庭只能拥有一处宅基地。而具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

一户一宅的“户”和“宅”具体如何界定？

1、“户”是怎么算的？

在各地的实际操作过程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。

至于多少人算一户，基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户;上有父母下有子女多到8口人的家庭也是一户，上不封顶。所以，没有具体说多少人为一户，一切以户口簿上的成员数量为准。

但值得注意的是，在宅基地申请的时候，户有大小之分，一般1-3人的家庭为小户，4-5人为中户，6人以上为大户。

2、“宅”是怎么算的？

宅基地面积10平米也算一宅，150平也算一宅，具体根据家庭人口数量多寡分配面积会有所差异。一般1-3人户口的分75平方米，4-5人的户口分120平方米，6人以上的户口分120-150平米。这些数据仅供参考，具体标准根据不同地区经济水平会有一定的差距。

3、分户能多分宅基地吗？

有些人会问，既然一个人一户也能分一处宅基地，那如果我分户呢？我自己一户，父母一户，儿子一户这样就能多分几处了吗？显然这种套取宅基地的方式是不可行的。分户申请宅基地的一个前提是你家确实住的太拥挤了，才能分户再申请宅基地，或者缴费使用超出划分面积的宅基地，这是农村申请宅基地的原则。而且有些地方已经明确规定，征地补偿时，多余的宅基地不会给土地补偿款。

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