漳州华容县宅基地超过批准面积怎么进行确权登记？政策有哪些？

来源：土流网整理2017-12-07 14:54:54

华容、南靖、云霄、长泰县同属于漳州的辖区。那么这些县宅基地超过批准面积怎么进行确权登记？政策有哪些呢？现整理如下：

（1）1982年2月《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积，符合现行土地利用总体规划、镇（高新园）村庄规划的，可以由用地者具结，土地所有权单位和镇（高新园）人民政府（管委会）确认证明后按现有实际使用面积确权登记。

1982年2月《村镇建房用地管理条例》实施起至1986年12月31日，农村村民超过批准面积的宅基地，符合现行土地利用总体规划、镇（高新园）村庄规划，且按当时国家和地方有关规定处理的，可以由用地者具结，土地所有权单位和各镇（高新园）人民政府（管委会）确认证明后按实际使用面积确权登记。

1987年1月1日《土地管理法》实施后，超过批准面积的农村村民宅基地，按照实际批准面积确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超占面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照省规定的面积标准予以确权登记。

（2）无权属来源材料，但符合现行土地利用总体规划、乡（镇）村庄规划和“一户一宅”政策规定，且不占用基本农田的农村村民宅基地，依法处理后按村民住宅用地限额补办用地手续可给予确权登记发证。占用农用地的还要先批准农用地转为建设用地。超过面积标准的，按有关政策规定处理。

（3）对未经批准，或不符合宅基地分配条件，不符合土地利用总体规划与镇（高新园）村庄规划占地建房的，坚决不能发证，将调查情况移交土地执法部门。

（4）对于集体建设用地主体不符合法律法规规定的，只调查统计，暂不确权登记发证。