农村危房自己改建是否需要审批?

来源：土流网2017-11-07 09:22:41

现在不少农村房屋由于年久失修已经是危房了，有一定经济实力的农户们都想着把房子改建下，那么根据目前政策，农村危房自己改建是否需要审批?

当然是需要的。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村民个体只有使用权，也就是说不论是申请宅基地建房还是之后的房子扩建、改建、重修等等都需要跟村集体打申请，通过一系列的审批程序之后，你再改建才是合法的。否则村集体有权对你改建的房子施行拆除或者罚款行为。

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对你的申请进行核实，符合改建要求的话会给你发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等，然后你就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

农民朋友们注意了，在这个过程中，除了要交5元的土地证书工本费外，不需要缴纳其他额外费用。

另外，从你的描述中可知你的房子是危房，如果你的所在地有“农村危房改造工程”，并且你的房子符合改造的“危房”类别，且你符合申请对象要求(一般要求是困难户、五保户、低保户等)，你可以申请一下危房改造，这样一来还可以获得相应的补贴，可节省一部分资金。

但是前面讲了，你得符合宅基地申请的条件才能对房子进行改建。如果你是继承来的房子，但是你个人并不是农村集体经济组织成员(户口没在本村)，你是不能对房子进行任何改建扩建的。

因此，在你提交申请之后，村里面会对你的申请资质进行严格审查。

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