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7月29日上午，在闽清县不动产登记和交易中心，刚刚领到土地承包经营权不动产权证书的上莲乡上丰村村民老池喜上眉梢。据悉，这是福州市首本土地承包经营权不动产权证书颁发。那福州市土地承包经营权不动产权证书怎么办理？

一、福州市土地承包经营权不动产权证书怎么办理？

（一）随同土地一起公开出让的古厝项目

4月13日，河北省首批土地承包经营权不动产权证书在涿州市颁发，标志着全省土地承包经营权由分散登记进入统一登记。那土地承包经营权属于不动产吗？

一、河北颁发土地承包经营权不动产权证书

据了解，在以往分散登记时期，土地承包经营权、林权、宅基地和集体建设用地使用权分别由农业农村、林草和自然资源部门负责登记。由于不同部门工作要求不一、登记标准不一、信息共享不及时，容易造成权属交叉重叠等各种遗留问题，既不方便群众办理业务，又不利于维护百姓合法权益。

目前我国很多地区的土地已确权结束了，而确权完的土地是能颁发证书的，但目前很多人还未收到，那土地确权证书什么时候下发？没有下发的原因有哪些？

一、土地确权证书是什么？

土地确权证书是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书，称为土地确权证。土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转。

土地是农业生产的基础，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。那么，土地确权颁发什么证书？什么时间发？

一、土地确权颁发什么证书？

土地确权颁发是土地确权证。依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转。

从2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作，到2018年底土地确权证下发完成，农民手里基本上都拿到了确权证书，那么农民可以获得哪些好处？怎么利用土地收益最高？

一、拿到土地确权证书的好处

到2018年底，农民手里基本上都拿到了确权证书，但是部分农民对确权证还不了解，认为有土地证和没有土地证没有什么两样，土地的多少没有变，位置没有变，有没有证都还是那样种，事实上有了土地确权证书，农民的利益受到保障，土地受法律保护，任何人不得侵占，还有由土地带来的一些利益都受法律保护，有了土地证书，今后可以选择土地使用和去向。

众所周知2018年是土地确权最后一年，根据国家有规定在2018年年底之前将颁发凭证，如果存在下面这4种情况，会造成拿不到确权证书，如果你到现在都没拿到确权证，快来看下是不是有这些原因存在。

1.情况一：私自占用的宅基地

在每一个农村地区，几乎都有许多闲置的荒地，既不是可耕地，也不是宅基地。一些农民觉得他们无论如何都是空闲的，所以最好利用它。他们未经批准直接占用荒地建房，宅基地无法确认。

随着农村改革的推进，各种证书的作用将越来越凸显。因为今后的大方向，就是“凭证吃饭”，农民方方面面的权益，都与证书绑定在一起。

①土地承包经营权证

这是近几年的农村土地确权重点给农民颁发的证书之一，即便是在外打工的农民，也必须想办法抽时间办理。

因为今后这个证书就是你承包地权益的唯一合法凭证，土地流转、土地贷款、土地入股都必须凭这个证书，解决土地纠纷也是以这个证为准，包括今后要拿补贴，也得有这个证才行。

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。那么土地确权登记证书出现问题，怎么办？官方回复如下：

网友

领导您好！我是大坪镇长坑村民，我多次跟我村干部反映我的土地确权登记户主名字须更改，现证书上为我老公的名，他是教师，户口为集体户，在确权登记时所有都是我签的名，为什么出证时会是我老公的名，我曾咨询村干部回复是这次的确权登记证书几乎都很乱了，也不清楚原因，后来让提供我及其他家庭成员的户口薄复印件资料，己有几月有余，证书的事不了了之，也没有任何回复，土地是农民命根，改革开放也带给农民一定红利，乱了就要改，不行就要换，遥遥无期心不定，还望相关部门提高工作效率特别是村委班子工作要有成效，事事有回复！拿着乱了做出来的证书心惊惊！谢谢！盼复！

为认真贯彻《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记规则》，切实搞好我市土地证书查验工作，特制定本实施方案。 

一、目的、意义 

土地证书查验工作的目的，是依法进一步加强土地管理，规范土地登记行为，显化土地资产，明晰土地权利人的产权关系，强化对土地证书持有人权益的保护;严格土地执法，发现和查处土地闲置等土地违法案件，纠正非法用地行为，整顿地产市场秩序，实现“凭证管地、持证用地”。 

通过土地证书查验，全面查清国有土地权属状况和利用潜力，掌握土地市场状况，落实土地市场管理制度，规范土地交易行为。防止土地资源的浪费和土地资产的流失，进一步提高土地登记率和土地管理工作质量，实现土地登记制度的规范化、制度化。开展全社会土地登记执法教育，增强单位和个人的土地登记意识和依法用地、“持证用地”观念。 

　　某公司代表赵先生来电咨询：取得土地后是不是必须办理土地登记，土地证书有什么作用？

　　市国土资源局回复：土地登记在国民经济和社会生活中有着十分重要的意义，它确定了土地权属关系，是维护土地的社会主义公有制、保护土地所有者和使用者合法权益的法律保障。通过土地登记，确定了国家所有土地和集体所有土地的产权，分清了土地所有权和土地使用权的产权关系，界定了国家、集体、个人在土地上的权益范围，为保护土地权利人的合法权益提供了依据。土地权利一经土地登记即受法律保护，任何人不得侵占，为保护土地权利人的合法权益提供了法律保障。土地证书是由土地权利人持有，是土地登记的法律凭证，登记的内容受法律保护。近年来，随着市场经济的发展，房地产市场日趋活跃，相应的土地交易和置换频繁。但是，由于部分人缺乏土地登记知识，合法权益得不到保护，造成不应有的损失。为维护土地权利人的合法权益，应进行土地登记。

　　平阴县平阴镇王先生来电咨询：为保障农民集体土地权益、增加征地工作的透明度，土地管理法律法规规定了哪些措施?

　　市国土资源局回复：《土地管理法》规定，(1)国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施;(2)被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记;(3)征用补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见;(4)被征用的农村集体经济组织应当将征用土地补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布。