2024年沈阳浑南区农村宅基地审批需要什么条件？农村宅基地建房规定介绍！

来源：土流网2024-01-11 16:34:47

近日，浑南区人民政府发布了关于印发浑南区农村宅基地审批管理办法（试行）的通知，表示自2024年1月1日起，浑南区农村宅基地审批将实行新的标准，那2024年沈阳浑南区农村宅基地审批需要什么条件？农村宅基地建房规定介绍！

一、2024年沈阳浑南区农村宅基地审批需要什么条件？

1.家庭无宅基地的；

2.符合法律规定，因子女结婚等原因确需分户居住，而现有的宅基地无法满足分户居住需求的；

3.因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的；

4.符合法律法规和省规定的其他情形。

夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。

有下列情形之一的，不得申请使用宅基地：

1.不符合“一户一宅”规定的；

2.申请异址新建住宅但未签订退出原有宅基地协议的；

3.出卖、出租、赠与、有偿退出农村住宅后，再申请宅基地的；

4.原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的；

5.不符合分户申请宅基地条件的；

6.不符合国土空间规划、村庄规划的；

7.现有土地资源无法满足分配需求的；

8.法律、法规和政策规定不予批准的其他情形。

二、2024年沈阳浑南区农村宅基地建房规定介绍：

1、农村村民住宅项目建筑屋脊高度不宜超过12米，建筑层数不宜超过3层，庭院设置合理，方便生活，建筑基底面积与庭院面积不得超过宅基地面积标准，屋檐滴水不得超过宅基地范围，不得影响四邻生活及建筑安全。

2、农村村民应当严格按照乡村建设规划许可内容的批准面积和规划图纸建设住宅，建筑规模、风貌、色彩以及采光、通风等要求，要符合村庄规划、风貌管控和建房相关技术规定，不得擅自改变规划，禁止未批先建或超面积占用宅基地。

3、严格落实"一户一宅"的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，人均耕地超过六百六十七（含六百六十七）平方米的村，每户不得超过三百平方米；人均耕地六百六十七平方米以下的村，每户不得超过二百平方米。

以上就是2024年沈阳浑南区农村宅基地审批所需条件及农村宅基地建房规定的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。