2023年农村旧房子拆了重建需要什么手续？旧房翻建不审批怎么办？

来源：土流网2023-11-20 14:35:01

在农村，对于旧房拆除并进行重建，涉及到一系列的手续和程序，所以在办理手续过程中，会遇到审批不通过的情况，那2023年农村旧房子拆了重建需要什么手续？旧房翻建不审批怎么办？

一、2023年农村旧房子拆了重建需要什么手续？

1.提出申请：

农民准备进行旧房拆重建，首先需要以户为单位向所在村民小组提出申请。申请中需明确提出申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高等基本信息。

2.提供必要材料：

申请时需要提供相关身份证明文件，包括本人身份证复印件、户口本复印件（涉及户籍全部人员）、原房屋规划许可证（如果遗失可到当地自然资源所查询）。此外，还需要签订《农村宅基地使用承诺书》。

3.村民小组审议：

提交申请后，村民小组将对申请进行审议。审议通过后，将进行公示5个工作日，确保无异议。之后，将上报村民委员会审核。

4.村民委员会审核：

村民委员会将对通过公示的申请进行审核，确保符合相关法规和政策。审核通过后，将上报至当地镇乡村振兴办。

5.相关部门核查：

镇乡村振兴办会同自然资源所、镇村镇规划建设管理办到建房现场进行核查。此过程是确保拟建房属于农村宅基地合规使用，不违反相关规定。

6.核发相关证件：

经过核查无误后，相应部门将核发《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地批准书》。这两个证件是进行拆建操作的法定凭证，确保建设的合法性。

7.建房监督：

镇上将对整个建房过程进行全程监督，确保建筑过程合规、安全。

二、2023年旧房翻建不审批怎么办？

1.向职能部门咨询：

面对不批准的情况，农民首先可以向相关职能部门咨询不批准的原因。了解不通过的具体原因有助于明确问题所在，有针对性地进行后续处理。

2.重新核查提交资料：

在了解不通过的原因后，农民可以重新核查所提交的资料。如有发现漏缺或不完整之处，及时补充完整。确保提交的资料是符合相关法规和政策要求的。

3.向职能部门申请复议：

如果经核查后确认提交的资料无误，仍然被不予批准，农民可以向职能部门申请复议。复议是一种行政救济的手段，通过重新审查、重新评估，争取得到合法权益。

4.行政复议流程：

（1）农民可向不予批准的职能部门提出书面复议申请。

（2）职能部门在收到复议申请后，会重新核查相关资料，并进行复议审理。

（3）复议期间，农民有权提供补充材料和证据，为自己的合法权益辩护。

（4）职能部门在规定的时限内出具复议决定。

5.不服复议结果可提起行政诉讼：

如果农民对复议结果不满意，认为职能部门依然存在错误或不当行为，可以提起行政诉讼。这是一种法律途径，通过法院审理，维护自己的合法权益。

总结：通过以上步骤，农民可以合法、合规地进行旧房拆建并新建住宅，而在旧房翻建过程中，审批不通过并非终点，农民有多种合法途径来维护自己的权益。与职能部门进行充分的沟通、咨询，整理清楚资料并及时补充完整，申请复议并在复议过程中提供充分证据，最终如果仍不满意结果，可以选择提起行政诉讼。