在农村买块地建房子，需要哪些手续？要交地税吗？交多少？

来源：互联网2018-05-15 12:05:54

近年来农村的生活条件得到了很大的改善，交通也便利起来。而且农村的环境好，这让不少人想去农村生活。那在农村买块地建房子，需要哪些手续？要交地税吗？交多少？

在农村买块地建房子，需要哪些手续？

1、宅基地属于集体土地，除了可以在本村大队成员间流通外，不得交易或抵押。基于《土地管理法》、《担保法》的规定，农村宅基地使用权是不能抵押的，在宅基地上建造的村民住房同样是不能抵押的。城镇居民也不能在农村买房或者买地建房，由此产生的房屋买卖合同、抵押协议都是无效的。不过，乡镇企业的厂房等建筑是可以作为抵押物的，其所在范围内的土地使用权可一并抵押，除此之外，各地方政府为了招商引资，一般会出台一些给投资者的优惠政策，包括经批准在农村买地建房。

2、按现行的国家规定，只有农村户口的居民，可以再本村集体土地上拥有一块宅基地，并建设住宅。

3、农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

农村建房手续办理须知：

（1）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

（2）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

（3）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。