农村土地和宅基地确权后，享受补贴的这四种条件要知道！

来源：互联网整合2017-08-02 12:04:39

现在土地确权工作也即将结束，对于农村农民来说，更关注的是确权后给农民带来什么好处，大家都知道，土地确权后15年以内基本不变，都是自己的，也就是说在15年时间，确权后的土地和宅基地农民有15年使用权。

其实确权后，农民还有以下几个权利。

第一：确权之后农民的土地可以在建设用地或者流转，可以享受到15年的流转租金。具体这个收益有多少，根据4月份国土资源部文件，农村集体建设用地总价值有50亿人民币，也就是说农村建设用地达到了110万元每亩的高价。

第二：土地在确权后，不管农民以后到城市购房居住吗，都不会收回土地，前提条件是只要你户口还是原来的农村户口，而农民在城里购房还有购房补贴。

第三：宅基地有偿退出

宅基地对农民来说比较看重的，不单是农民安身之地，在确权之后，农民还能获得以下2方面的补贴。

目前政府主要是鼓励那些进城落户的农民有偿退出，农民在有偿退出后可以享有一定补贴。

2.宅基地恢复复耕补贴：现在国家鼓励将空置宅基地恢可以复到耕地要求，也可以获得相应的复耕补贴。

第四：拆迁补贴

现在不管是是多余宅基地还是确权登记的宅基地，如果在遇到建设开发，需要拆迁的，均可获得拆迁补贴，当然是按照农民80%，村集体20%比例发放。