农村土地确权后,农民能够获得哪些新的权利和补贴?需要什么条件?

来源：土流网整理2017-07-31 12:04:38

2017年的农村土地试点改革将进入尾声了，相对来说农民更关心的是，土地确权后对自己有什么好处，能够获得哪些新的权利和补贴，以及享受这些权利和补贴需要什么条件。想必大家都知道的一个点就是土地确权后土地至少15年属于自己，在这年限里，农民拥有自己土地承包经营权和宅基地使用权。而确权后，农民还拥有的以下这几项权利你知道吗？

一、土地确权后农民自己的建设用地能够流转给外来的资本，用于建设工地或者企业建设用地。这样相当于将自己的土地进行入世。并且能拿到至少15年的流转租金。以前农村集体经营性建设用地是"沉睡的资产"，即便有想法也不能动，村子能有今天，首功要归于这次"土改"。

这项收益具体有多可观呢？据国土资源部4月份透露，农村集体经营性建设用地入市地块目前各试点共计完成278宗，总价款约50亿元人民币。这意味着农村建设性用地价值达到了110万元/亩的高价。

二、土地确权后，农民进城买房工作之余，土地是不会被回收的，前提条件是只要的的户口属性一直都是原来的农村户口，并且农民进城买房还能够享有购房补贴。

三、2017年，农民将拥有一项最重要的权利：农村减负监督卡。

这是下半年将要推出的最新权利，农民在减负问题上拥有一票否决权，掌握在农民手中，农民能够不定时更新记录农村减负情况和补贴政策是否到位，并且能够监督一些家中农民负担的活动（赌博等一些不良风气）。

四、宅基地补贴

农村的宅基地对于农民来说有着非常重要的意义，不仅仅是农民安身立命之所，更是农民生存的根本，在确权登记之后，农民能够获得以下3方面的宅基地补贴了。

1、宅基地有偿退出补贴

主要是鼓励进城落户自愿退出宅基地的农民以及拥有多处宅基地的农民，这些农民在自愿退出农村宅基地之后能够获得集体给于的相应补偿，退出宅基地的补偿方式主要分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等等（由于各地政策不一致农民获得补偿也有所差别）。

2、宅基地恢复复耕补贴

如果国家提出要验收农村耕地红线，鼓励农民将闲置、空余的宅基地进行复耕工作，宅基地复耕之后，农民朋友也能够获得相应的补贴，农村宅基地复耕补贴主要分为：房屋及其构筑物、附属物补贴，土地补偿两个房屋，附属物补偿是按照相应标准给于一次性补偿，而土地补偿仄是按照同时期土地征收标准予以补偿，而对于进城买房落户的补贴力度更大。

3、宅基地拆迁补偿

不管是农村多余的宅基地、还是农民已经确权登记的宅基地，如果遇到建设开发，在进行拆迁之后都能够获得拆迁补偿，但是由于宅基地是属于集体所有，宅地基上的房屋补贴将会发放给农民，而宅基地的土地补贴，则是按照农民80%，集体20%的方式分配。

土地确权后，农民拥有的这四项重要的新权利和补贴，你都知晓了吗？不管怎么样在农村土地确权之后，农民的宅基地也能够获得相应的补贴了！

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