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自2013年起，在完成全区农村集体土地所有权确权登记发证的基础上，武汉市蔡甸区局开展了农村集体建设用地使用权和宅基地使用权地籍调查工作，目前该项工作已全部完成。

此项工作共调查全区农村集体建设用地和农村宅基地103085宗，面积1614.42公顷，其中农村集体建设用地1751宗，面积369.87公顷，农村宅基地101334宗，面积1244.55公顷，所有调查数据和图形已录入市局数据库。地籍调查工作的完成，将为下一步农村集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证提供坚实的基础。

按照部、省、市三级国土、财政、农业部门关于推进农村集体土地确权登记发证工作的要求，自2012年起，蔡甸区国土规划局在全区范围内开展了农村集体土地确权登记发证工作，发证范围为区内所有农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权等。全面完成农村集体土地确权登记发证工作，有利于明晰农村集体土地产权，强化集体土地权属管理，解决土地权属纠纷，为蔡甸区农村经济可持续发展和城乡一体化建设提供支撑和服务。

 

第一条  为加强和规范农村建设用地复垦项目管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《重庆农村土地交易所管理暂行办法》，结合本市实际，特制定本规定。

第二条 农村建设用地复垦，是指依据土地利用总体规划、土地整理复呈开发规划，对依法取得的利用．效益不高或废(放)弃的乡镇企业用地、农村公共设施用地、公益事业用地、农村村民住宅用地及特殊用地等，复垦为耕地或可转为耕地的园地及其他农用地的行为。

第三条 本规定适用于本市行政区域农村建设用地复垦项目管理。

第四条 市国土房管局负责令市农村建设用地复垦工作的行政管理。

　　农村建设用地使用权可以使用多少年？土流网专家指出，农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。

　　集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。

　　全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。

　　征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。2015年农村建设用地征地补偿新政策：

　　征地补偿费用项目

　　1、土地补偿费 

　　用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

　　农村建设用地使用权和宅基地使用权可以转化吗？

　　宅基地属于集体建设用地的一种，不存在转化问题，但是宅基地已经规定了用途了，是作为村民住宅所用，其使用权在是某一户村民，但所有权仍为村集体所有的。

　　其他种类的集体建设用地，比如一些村办企业用地，可以核发集体房产证或者在集体土地所有权证上包含。已经规定了用途的集体建设用地是不能随意改作他用的，比如，宅基地上建厂房等等，因为可能会违反有关的土地利用规划，需要更改用途的，必须经过审批。

　　2015新农村建设用地征地补偿多少钱一亩？《土地管理法》第47条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准， 由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　一、道路建设 

　　（1）公路硬化（村道宽3.5m以上，社道宽3m以上，厚度20公分）50000元/公里； 

　　（2）硬化通户路每米奖励10元； 

　　农村建设用地使用权如何取得？根据《土地管理法》第43条、第59条等条款的规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得：

　　乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，;乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。

　　申请农民宅基地的，需经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　2015年最新农村建设用地补偿标准是怎样的？国家相关补偿标准如下： 

　　1、道路建设方面的补偿，对公路硬化的补偿是每公里伍万元，而通农户的公路是每米10元。老王盘算了一下，她们村所修的道路至少也应该是10万元的经济补偿款项。

　　2、新农村房屋补偿，国家对于新建每间房屋补偿200元，外墙贴砖将每平方米补偿3元，如果外墙是涂料则每平方米补偿2元，院坝硬化每平米奖励8元，新修的栏杆每平方补偿4元，如果农民修建花台每平方补偿4元。这样算下来，每个农户的房屋国家也补偿了万元左右。
 
　　3、一建四改的补偿，主要是改井、改厕、改圈、改厨改灶，均每户补偿100元，建主要是沼气池。 

　　4、其它经济补偿，主要是水利设施，配置办公室等补偿，将按照规定对其奖励，如修建堰塘每亩奖励2000元，村党支部活动阵地新建奖励3万元。

　　土流网将在本文中为您介绍农村集体建设用地使用权流转的流程，包括农村集体建设用地使用权首次流转以及农村集体建设用地使用权再次流转的程序，详细内容请看以下介绍：

　　一、农村集体建设用地使用权符合下列条件的，可以出让、转让、出租和抵押：

　　(一)经依法批准转用或取得的用地;

　　国务院在十一届全国人大期间曾提出要制定并出台农村集体土地征收补偿条例，但由于全国各地情况不一，很难出台统一的法规，故至今一直未能出台。现以重庆开县为例，看看2015年农村建设用地补偿办法是怎么规定的。

　　政策名称：开县农村建设用地补偿办法。

　　文件号：开县府办发〔2011〕128号。

　　政策对象：农村集体建设用地复垦权利人。