2018年土地确权完成后，宅基地和自建房申请难上加难！

来源：互联网2017-08-25 17:20:35

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。而2018年土地确权完成后，宅基地和自建房申请难上加难！

(1)翻修房屋审核难

房子破旧、出现裂缝或者是灾害导致的房屋出现问题需要翻修的，必须经过村集体的审核批准，土地确权后翻修房屋审核难通过。

(2)房屋占地面积严重超标的，将会被重点清理了

目前农村实行一户一宅的原则，一户多宅的除正常分户、合法继承以及其他特殊情况，多余的房屋将会被清理;对于自愿采取退出或复垦的农民，给予一定的补贴。

自建房

(3)土地确权原则是一户一宅，多出来的房屋是需要回收

目前农村实行一户一宅的原则，一户多宅的除正常分户、合法继承以及其他特殊情况，多余的房屋将会被清理

(4)农民自建房申请程序难

土地确权之后，农民想要建房一定要先申请、得到审批、拿到证件之后，再开始动工。

土地确权过程中出现以下情况怎么办?

二轮承包期内，没有签订书面合同的，可在调查摸底、公示无异议的基础上，补签农村土地承包合同，对承包合同丢失、残缺的，进行补签、完善”的规定，对于二轮承包中未签订承包合同的，应当补签;对于二轮承包合同丢失、残缺的，应当重签承包合同。

农村土地承包经营权不能继承?

土地承包经营权的主体是承包方，如果承包方家庭所有成员因故去世，也就是权利的主体灭失，依附在其身上的权利也就消亡了。所以，其分户子女不能继承老人的土地承包经营权。2005 年以后，部分省根据《中华人民共和国农村土地承包法》的要求，在制定实施办法时，明确规定：整户消亡的，发包方可以收回承包地。

户口迁入城市土地确权怎么办?

农村户口迁入到城市，这样一来农民就不再属于农村集体组织了，但由于农村土地确权提出农民即使进城也能享受农村土地承包权益，所以这样就分为两种情况：土地确权之前进城的农民、自愿退出农村土地的农民，这两类人的土地集体有权收回。