农村土地确权后,子女什么条件下能继承宅基地,什么情况不能?

来源：土流网整理2017-04-27 10:05:22

农村土地确权作为国家的管理政策，其中一户一宅的原则，还真是涉及到很多家庭用户的所有问题，而这种情况的确定来说，都影响到哪些人的利益，都直接影响到什么样继承权的问题，需要来关注一下。那么，农村土地确权后，子女什么条件下能继承宅基地？什么情况下不能继承呢？

一、农村宅基地继承有以下几种情况

1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。

2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。

3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承。

4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。

5、城市居民的继承人，不可以继承。

重点来了！

1、不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。

2、如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。

3、房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。

4、如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。

所以，只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。

二、有几种情况，子女将无法继承父母宅基地

1、没有和父母一方一起来申请符合宅基条件的情况，所以这样的情况就无法有继承权。

2、父母是村里人，孩子都已进城落户，将无法继承宅基。

3、如里遇到房屋年久失修或者长期空闲的情况，可以不允许继承父母的房子，这种情况属于普遍的的规矩，对于继承父母宅基地的问题，遇到这种情况，将让子女失去资格。

4、不过遇到不能继承宅基地的问题，可以应对的方法当中，子女可以将其卖给村里的符合条件的人，除了不能翻建，子女还是有使用权的，等房子不能再住的时候，自然宅基将集体收回。

所以，农村的子女可以继承宅基地的情况，一是和父母共同居住，子女也是村集体成员的；另一种情况就是符合申请宅基条件，父母有宅基地的情况，可以直接继承，这样的情况是比较普遍的，也是属于基本继承法则的。