宅基地确权时如果这四个人不在场,会吃大亏!

来源：土流网整理2017-07-17 12:03:07

宅基地是农村的农户或个人用作住宅而占有、利用本集体所有的土地，是农民最重要的私有财产，是农民衣食住行的基本保障。由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，因此当宅基地遇到利益均分的情况时，很容易出现纠纷，所以为了避免此类情况的一再发生，更为了保护农民的合法权益不受侵害，各地纷纷开展了土地确权，其中就包括宅基地确权。如今宅基地确权正在如火如荼的进行，很多人觉得确权后就万事大吉了，却不曾想宅基地确权里面却大有文章，如果不注意这些问题，很可能会引发土地纠纷，农民的合法权益也会得不到保障。

在宅基地确权工作中，有很多村民忽视了一点，那就是在自家宅基地进行确权的过程中，一定要保证四个人到场，否则后期宅基地出现纠纷，你将有可能会失去自己的合法权益！因为宅基地确权并非一人就可以完成的，按照农业部规定，宅基地确权的标准确权务必要确保“四到场”。

宅基地的确权流程为：①摸底深入了解②土地勘界③公示审核结果④确权登记⑤卷宗归档。

根据以上宅基地确权流程，确权要严格按照农业部规定和标准规范开展工作，做到调查摸底深入、调查勘界精准、审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范。依据基础工作底图，以地块为基本单位，确保户主、毗邻人、工作人员、测绘人员“四到场”。

也就是说，在确权的过程中会涉及到测绘人员，工作人员，所谓的“四到场”除以上这两人外，还要确保毗邻人和户主在场，这样土地的边界面积准确，确权登记后无异议，可以避免很多不必要的土地纠纷。

首先，户主必须在场。作为一家之主，肯定对自家的宅基地了如指掌，四周边沿延伸到哪都应该清楚。户主在场，一来可以更好的协助工作人员完成测绘测量工作，二来最后的公示结果需要户主本人进行签字确认，才算真实有效！

其次，毗邻人务必在场。咱们在进行宅基地确权工作的时候，宅基地的面积形状不能说你说多少就多少，你说到哪就到哪，这还得大家都承认才算，所以，左邻右舍的邻居需要在场确认你所说的宅基地情况属实，不然也容易被当作无效！

最后，肯定得在场的是咱们的测绘人员和工作人员。宅基地的调查勘界要求必须要精准，所以也就需要专业的测绘人员到场。除此之外，宅基地确权工作还要求审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范，这些工作都需要政府选派专业的工作人员来完成，而且另一方面也算是对公示结果的一种公证。

总之，要保存好确权登记颁证过程中的视频、照片等原始证明材料，做好公示结果归户表、承包地块调查表等确权材料签字确认工作，做到承包合同由农户本人签字确认。同时，加强对技术单位的监督管理，保证相关成果达到技术规范要求，做好确权登记数据库建设，发挥信息应用平台的作用。

所以，农民朋友们一定要记好了，在进行宅基地确权的时候，一定要保障户主、毗邻人、测绘人员和工作人员四人在场，宅基地确权才能没有后遗症，否则很有可能导致确权无效，或者后期出现纠纷得话，就要吃大亏了！

显示全文