农民注意：农村土地及宅基地回收政策将大调整，不知道这6点将吃大亏！

来源：土流网整理2017-11-01 10:50:08

众所周知，国家将于2018年年底前，全面完成农村土地确权工作。今年农村土地确权的工作已经逐渐进入尾声，很多地方已经完成了。今年是农村土地确权备受关注的一年，农村经济发展受到城市化进程的带动。土地问题更加突出，今年下半年，关于农村土地征收以及宅基地收回政策会出现新的调整，农民将会面临这以下几大问题。

1、土地申请问题

农村这一轮确权结束后要维持很多年。在此期间，没有宅基地或者耕地的农民申请批准将会越来越严格。务必在土地确权结束之前申请新的土地。

据了解，根据新的《土地管理法》规定，现在农村拆迁地区必须要先给农民准备好赔偿款项以及安置房，才可拆迁。换句话说，从下半年开始，农村地区房屋拆迁速度将放缓，农民会有更多的时间去准备搬迁。

3、一户多宅或者宅基地超占

从下半年开始，农村地区有一户多宅或者是宅基地超占的情况将会被罚款。当然由于每个地区的经济发展情况不一样，各地宅基地超占面积以及收费标准也将根据各地实际情况来决定。

4、分户问题

如果你家里打算申请新的宅基地，或是家里有几个儿子的，那么越早分户越好。现在宅基地执行的是一户一宅制度，如果不分户，即使家里有几个儿子也只有一处宅基地，将来儿子成家想在农村建房就成了问题。一大家人挤在一处宅基地肯定是不现实的，虽然分户有很多流程手续，但只要想办法是可以办的。而且越早办越好。

5、宅基地回收

政策规定，宅基地闲置超过2年的，村集体可以对其进行回收，然而重新分配。所以各位农民工兄弟如果你常年在外打工，千万不要荒废了家里的宅基地房屋，要定期进行打理。尤其是那些濒临倒塌的房屋，有条件的话最好进行修整，否则被村集体收回就麻烦了。

6、家庭成员户口不要全部迁出

很多农民工兄弟已经在城市定居，这种情况可能会把家里人的户口都迁到城里，但是如果你还想保留农村宅基地最好不要这么做。因为一旦家庭成员全部迁出了，宅基地就成了无主之地，按照规定也会被收回的。

各位农民兄弟，今年农村土地确权已经接近尾声，希望大家在这个过程中多多了解相关政策，以保障自己的利益。如果不了解规定很可能吃大亏。