农村户口迁出有个隐形坑，土地可以不退出，村集体不能收回，不了解吃大亏！

来源：土流网整理2018-05-17 09:48:07

现阶段随着人民生活的不断提高，以及国家大力推动农民进城买房落户，许多农民朋友都选择进入到了城市，迁入到城市之后，土地问题是农民最为关注的，户口迁出农村，土地将会被农村集体组织收回吗？农民将户口迁出农民，其土地还能够确权吗？

我国土地管理法有明确的规定：

1、如果农民落户在周边的小城镇，例如县城，国家允许农民保留承包地和宅基地，同时强调村集体不得以户口迁出为由，强迫农民退出土地。这是农村户口迁出的大坑，一些农民不了解政策，导致落户小城镇时，也被退出了土地，这是完全没必要的。

原则上，只要农民不愿意退出土地，宅基地使用权就不发生变化，即使房屋破损甚至坍塌，仍然可以申请重建房屋。需要注意，如果房屋坍塌时间较长，又不重建的话，村集体是可以依法收回宅基地的。

2、如果农民落户县级城市以上，国家规定办理户口迁出时，要退出农村土地。过去这项规定没有严格执行，造成了很多农民户口迁到市里去了，老家的土地，尤其是宅基地并没有退出。

这种情况下，结合新一轮土地确权工作，下一步村集体会逐一核实，清退户口迁移县级以上城市农民的土地，因而如果房屋坍塌了，村集体将依法收回宅基地。

农民将户口迁出农民，其土地还能够确权吗？

土地确权就是为了保障农民朋友的土地权益，所以在2017年出台的《农村土地承包法》修正案(草案)中对第二十六条做出修正，新规定指出：将维护进城务工农民的土地承包经营权，不得以退出土地承包景区作为农民进城落户的条件，是否保留土地承包经营权，由农民选择而不是代替农民选择，承包方全家迁入城镇落户，丧失农村集体经济组织成员身份的，支持引导其按照国家有关规定转让土地承包经营权。同时在《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中指出，对于户口迁出农村的居民，原则上应当保留土地承包经营权，按照现有关系依法确权登记，由此可以看出，农民朋友将户口迁出农村之后，依然能够享受土地承包经营，同时应当按照相关的法律规定予以确权登记！

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