2021年宅基地还能确权吗？房子确权还能改户主吗？

来源：土流网2021-02-25 16:44:13

2020年我国宅基地确权已接近尾声，但由于疫情原因，部分地区的土地和房屋还未确权，届时未确权的人咨询还能否确权，那2021年宅基地还能确权吗？房子确权还能改户主吗？

一、2021年宅基地还能确权吗？

2021年宅基地还能确权。因为目前整个确权登记工作确实已经接近尾声，但由于2020年疫情等特殊原因，导致整个宅基地确权工作延迟了。因此现在依然有不少农村的宅基地确权工作还没有完成，所以自己家土地和宅基地还没有确权的人们一定要注意了，最好关注下自己老家农村宅基地确权工作的进展，不要错过了宅基地确权工作。如果没有完成确权，那么城镇户口子女就无法继承父母老家的房子。

2021年宅基地确权新规如下：

1.颁发不动产权证书

而随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2.城镇户籍子女可以继承宅基地

在2021年国家出台的《民法典》中，明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

3.不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房（比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房），未来可能会被拆除；占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体；小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护；一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4.宅基地付费使用

2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用。

5.宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

二、房子确权还能改户主吗？

房子确权还能改户主。因为农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以确权其它家庭成员的名字，而对于宅基地确权，户主的名字国家没有明确规定，确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。宅基地确权填写名字时注意，写了谁将来这名字就归谁，因此在填写之前要考虑清楚，如果将来发生纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面，其实可以写多个名字，可以跟家里人多多商量一下，确定到底要写谁的名字。

总的来说，2021年宅基地还能确权，房子确权还能改户主，但建议是多加几个人好些。

>>推荐阅读：2021年宅基地还能确权吗？不能确权的宅基地该怎么处理？

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