土地确权多出的面积该收费吗？土地确权与实际面积不符怎么办？

来源：土流网2023-04-26 14:03:24

在土地确权时，一些地区出现了土地确权与实际面积不符的情况，针对这种情况，针对性地采取措施是必要的，那土地确权多出的面积该收费吗？土地确权与实际面积不符怎么办？

一、土地确权多出的面积该收费吗？

不该，因为我们国家土地确权登记颁证的一些文件以及当时的农业部门联合八个部门推动土地确权登记颁证的目的是想把土地确权面积这个事情弄清楚，并没有说多出的地要收这个钱，所以这是从整个国家层面上，最少从中央部委的农业农村部主管这个部门工作，没有找到一个原来承包地土地确权登记颁证让多出的地要去收费这个内容，但是确实地方上全国差别很大，大量的地方是多出来的地都不收钱的，个别地方说是可以适当地收一点，但是这些带红头的地方文件是一直没找到相关内容，所以对于收费这个有关问题，可以从两个角度来看：

第一：原来我们国家土地确权登记颁证通过对土地重新丈量之后，它不是一两家多出来地，可能全国很普遍的，每一户农民一量的话都多一点，一般在10%-20%左右，那既然大量的人都多了一点，现在用机器设备量的，土地实际上整体没增加，就是过去量的不准确，那这种情况下就不应该收费。

第二：原来承包的是十亩地，现在一下子变成了二十亩地，而这多出来的十亩地一般是荒地来的，因为在原来，我们是把耕地按照每家的人口数量来分配的，而随着后面人口越来越多的原因，有的人家耕地不够就去开垦荒地，而荒地其实是属于集体的，但没有承包到你头上，这块地在开荒后，没有经过村里作出决议，那其实这块地就不算是你的，遇到这种情况就要把你开荒的地报村政府去讨论，全村召开村民代表大会，进行表决后来处理这块土地。

所以综上来看，国家土地确权的目的是把原来承包证不规范的这些内容进行规范，保护农民的权益，而不是收费。

二、土地确权与实际面积不符怎么办？

1、土地确权多于实际面积

在土地确权过程中，有些地方会出现土地确权多于实际面积的情况。这时，应该由村集体进行发包，同等条件下优先发包给现经营者。

为什么要优先发包给现经营者呢？这是因为现经营者已经在土地上投入了较多的资金和精力，对土地的管理和经营已经较为熟悉，具有一定的经验和技能。如果把土地重新分配给其他人，可能会导致经营效率下降，造成浪费和资源的浪费。因此，优先发包给现经营者是比较合理的选择。

同时，对于土地确权多于实际面积的情况，还需要严格审查发包人的资格和经营能力。只有具备良好的资格和经营能力的人才能获得土地的使用权，这样才能保证土地的合理利用和高效经营。

2、土地确权少于实际面积

在土地确权过程中，也有一些地方出现土地确权少于实际面积的情况。这时，如果集体有机动地的，就应该尽可能地补足。

补足的方式有很多种，可以通过重新测量和确权，也可以通过调整土地使用权的分配方式。但无论采用什么方式，都应该尊重农民的合法权益，遵循公平公正的原则。

总结：土地确权多出的面积不该收费，因为没有相关文件表示要收费，而土地确权与实际面积不符时若是多出面积，应由村集体进行发包，同等条件下优先发包给现经营者，若是少于面积，用集体有机动地补足。

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