农村宅基地确权时要注意，房前屋后这些地也都是你的！

来源：互联网2017-06-08 08:38:06

在农村，符合条件的农村，都可以申请自己的宅基地。农村土地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。

不同地方的农村，宅基地的面积有不同的规定。对于人广人稀的农村，宅基地面积基本超过200平，人均耕地面积少的农村，宅基地在80至130平之间。

农村宅基地面积是指农户房屋面积以及空余面积之和。1993年颁发的《集体土地建设用地使用证》，对具体农户宅基地面积和“四至”进行了明确的界定。

在农村，农民除了建房，还会修建猪圈，菜园，晒场等等生产设施，房前屋后也会用来堆放杂物，栽种树木，只要范围不超过“四至”规定的区域，这部分土地使用权也是属于自己的。

举例说明：如果你家的宅基地前边是条马路，那么宅基地到马路之间的土地你有权使用，但是不能用于私建房屋，如果宅基地面积与四至之间有空地，空地属于农村集体所有。

在农村宅基地确权过程中，依据宅基地证上注明的面积和“四至”范围进行确权登记，颁发不动产权证书，通过协商划定的方式，解决农村宅基地纠纷。