巴布亚新几内亚土地政策概况

来源：互联网2016-03-31 17:28:14

土地资源及土地价格

农业资源。巴布亚新几内亚地处赤道地区，新几内亚岛中部为山地，沿海有宽狭不同的平原。海拔1000米以上属热带雨林山地气候，其余属低海拔热带雨林气候。平均光照时间较长，沿海平原光照时间可达12小时，内陆山地由于降雨时间较多，故光照时间较短，但光照强度大，所以能够满足农作物生长需要。每年的6-10月为旱季，12月至来年4月为雨季，沿海地区日均温度最高32℃，最低21℃，山地最高29℃，最低180C。国土总面积462840平方公里，其中可耕地面积占5%，另外还有大量为开发的土地，其中沼泽地较为普遍，土壤中有机质含量丰富，氮、磷、钾含量也较高，具有较好的肥力，适宜进行农业生产。

巴布亚新几内亚主要农业产品有咖啡、可可、椰干、棕榈、橡胶。巴布亚新几内亚有34万平方公里的热带雨林，林木蓄积量约12亿平方米，可采蓄积量3.4亿平方米。政府在促进林业发展的同时关注保护资源和环境，实行林业的可持续发展。每个林业投资项目都须认真评估和审核投资项目对环境和当地居民的影响。巴布亚新几内亚海岸线全长8300千米，水域面积达240万平方千米，为渔业发展提供了大量的投资机会，其中金枪鱼的储量约占世界储量的20%。

土地价格。巴布亚新几内亚政府只拥有全国3%的土地，可出租给投资者，最长租期99年，其余97%的土地为私人所有，可以出售或出租，取决于双方谈判和协议。首都莫尔斯比港土地租赁价格每平方米约400～1200基纳不等（租期99年）。

房屋租金及价格。首都地区房租价格较高，其中3居室住房的周租金从500～5000基纳不等；首都中心地区200平方米写字楼月租金约为12000基纳，首都地区3居室住房售价从7.5万～150万基纳不等。

土地投资政策

在巴布亚新几内亚，土地按所有权分为两种，一种为传统土地，另一类为政府所有土地，全部的土地中97%的土地被各个部落占有，部落享有“传统土地权”，他们的“世袭领地”不会轻易地转让给外国投资者使用。只有3%的土地归政府所有，大部分租赁给了私营部门和城镇建设。巴布亚新几内亚的土地制度不利于甚至阻碍外国投资。外国投资者可向政府租用土地，最长租期99年。另外从1983年开始政府采取了土地使用权转换与租赁、回租两种方式进行土地的登记转让措施，鼓励土地主将手中土地转让用于经济发展。

显示全文

巴布亚新几内亚 土地政策概况

巴布亚新几内亚土地政策概况