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1.土地资源及土地价格

(1)农业资源。肯尼亚全境位于热带季风区，但受其地势较高的影响，为热带草原气候，降水季节差异大。沿海地区湿热，高原气候温和，全年最高气温为摄氏22～26℃，最低为10～14℃。

农业产值约占肯尼亚国内生产总值的23.9%，农业出口占总出口一半以上，全国75%左右的人口从事农牧业。可耕地面积10.48万平方公里，约占国土面积的18%，其中已耕地占73%，主要集中在西南部。肯尼亚是目前非洲最大的鲜花出口国，占据欧盟25%的市场份额。肯尼亚还是世界上除虫菊主要生产国，产量占世界总产量的80%。

肯尼亚渔业资源丰富，大多来自境内的淡水湖泊，其中维多利亚湖产鱼量占渔业生产总量的90%。

肯尼亚属于少林国家，森林面积8.7万平方公里，森林覆盖率约15%。肯尼亚最珍贵的乔木树种有肯尼亚白树、非洲桧和樟树，其中非洲桧大量出口欧洲。

肯尼亚是畜牧业大国，畜牧业产值占肯尼亚国内总产值的12%。截至2009年肯尼亚全国有奶牛300万头，在2011年之前鲜奶产量超过60亿升。

(2)土地租金。以阿斯河出口加工区为例，租期最短30年，每年每公顷5000美元另加15%服务费，合计5750美元／公顷·年；或一次性交纳租金，每公顷10万美元，可租用60年。

(3)房屋租金及价格。以阿斯河出口加工区为例，2010年租金情况如下：

①厂房租金。2010年在阿斯河出口加工区组建期的公司，租期6年，前3年2美元／平方英尺·年；第4年到第6年3.2美元／平方英尺·年。非组建期的公司，每租期6年，4美元／平方英尺·年，到期后可续组。所有租金均另加15%服务费。

②办公室租金。2010年在阿斯河出口加工区组建期的公司，租期5年零3个月，前3年5美元／平方英尺·年；第4年到第5年零3个月，7美元／平方英尺·年。非组建期的公司，每租期5年零3个月，前3年7美元／平方英尺·年，第4年到第5年零3个月，8.4美元／平方英尺·年。所有租金均另加15%服务费。

【房屋价格】肯尼亚楼市已经步人非洲高的行列，截止到2010年9月16日，首都内罗毕的3居室房屋售价为161781美元，月租金为923美元。4居室公寓售价为381010美元，月租金为1963美元。

2.土地投资政策

在肯尼亚，土地被分为三种类型：公共土地、私有土地以及部落土地。在这三种土地中，部落土地的面积最大。拥有和处置土地的权利被宪法所保护。在肯尼亚，有多种关于土地持有和处置的所有制体系：一种为由所有权的持有，这种对注册土地的永久持有受到了一般法规和法令的认证和保护。另一种是租赁占有。第三种是政府分配占有。

向政府申请土地的步骤：开发者首先要识别土地的类型，并且填写申请表，上交给地方土地管理部门审核。管理部门会在每月对所有的申请集中审核一到两次，之后会做出决定是否许可这项申请。若得到许可，开发者便可以根据土地类型对土地进行租赁或交易。这个过程一般要持续三到四个月。

没有关于外国人或非肯尼亚本国居民购买土地专门的限制性法令，除了农用土地之外。《土地管理法》规定所有农业用地不允许与外籍人士及非居民企业（包括非居民独资企业或有非居民持股的企业）交易，包括买卖、转让、租赁、抵押等。外国人可以通过总统特许得到农用土地，但是并没有专门针对申请总统特批土地的指导性法令文件。