坦桑尼亚土地政策和农业资源概况

来源：互联网2016-04-06 17:09:52

土地资源及土地价格

(1)农业资源。坦桑尼亚位于非洲东部、赤道以南，由坦噶尼喀（大陆）和桑给巴尔（岛）两部分组成，领土总面积为94.5万多平方公里。坦桑尼亚大部分地区平均气温21～25℃。坦桑尼亚的东北部高地，沿海及内陆的东北部一年有长短两个雨季，短雨季出现于9-12月，总降雨量可达200～500毫米，长雨季出现于3-5月，降雨量达300～600毫米。

坦桑尼亚国土中4400万公顷土地适合农作物生产，其余土地适合作牧场。目前，只有24.5%的可耕地被用于农作物生产，48%的牧场被用于畜牧生产。可灌溉土地面积为2943万公顷，其中高产地230万公顷，中产地480万公顷，低产地2230万公顷。已耕地中的85%由小农户和传统牧民使用，小农户人均拥有土地量为0.2～2.O公顷。

按照坦桑尼亚种植业分类，农作物主要为3大类：粮食作物、传统出口作物和非传统出口作物。粮食作物又进一步分为3类：主要主食作物、耐旱粮食作物和其他主食作物。

坦桑尼亚林地面积为3880万公顷，其中有1300万公顷森林保护区，8万公顷人工林场，2/3面积为灌木，主要用于畜牧和养蜂生产。坦桑尼亚出产安哥拉紫檀、乌木、桃花心木、樟木、栲树等名贵木材，并有15.5万公顷的红树沼泽林。

坦桑尼亚拥有6.4万平方公里的印度洋领海水域、22.3万平方公里的印度洋专属经济区水域以及5.8万平方公里的淡水湖面，广阔的水域为渔业资源的开发利用提供了良好的自然条件，主要出产罗非鱼、丽鱼、金枪鱼、比目鱼等。

坦桑尼亚道路交通、电力、通讯设施发展落后，多数偏远农村没有道路通达，全国普遍电力供电不足，农村普遍电力缺乏，偏远农村地区没有电力供应，除部分较大规模的农场外，水利灌溉设施普遍缺乏。坦桑尼亚全国没有生产农药与化肥的厂家，化肥农药全部依靠进口，价格较高。

(2)土地价格。租赁坦桑尼亚的农业用地需要缴纳的费用包括测量费用、注册费用、准备证书费用和印花税等，以上费用依据具体的土地交易确定。近郊农业用地的平均租赁费用为3000先令／英亩·年，城外远郊的农业用地的平均租赁费用为200先令／英亩·年。

(3)房屋租金及价格。坦桑尼亚土地和房屋市场发展很不完善，各城市间、城市与乡村间土地及房屋出售和租用价格差距悬殊。在首都达累斯萨拉姆市租用250平方米的办公用房屋，月租金约为1000美元；租用100平方米的商铺，月租金约为1500美元／间。