来源：土流网2024-08-21 09:17:10
农村“房地一体”确权登记工作是党中央的一项重大惠民工程。毕竟房产和土地是连在一起的，只有二者构成一个整体，才能最大程度上发挥物的效用，减少分别处置带来的麻烦。那农村“房地一体”确权是否变更宅基地土地性质吗？
一、农村“房地一体”确权是否变更宅基地土地性质？
宅基地土地性质没有变更，仍为集体所有。此次申请是以户为单位，对后续商品房购买是否有影响，可以了解所买商品房当地政策，目前来看在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅及自然资源厅的官网、公众号了解。
二、房地一体的好处
一是明晰产权，通过权籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民的合法财产权利；
二是化解权属纠纷，由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的，通过这次统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记，纠正错误，解决权属纠纷；
三是房权信息更加完整准确，本次确权登记工作采用数字化处理信息、权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。
2023年7月，据央视新闻消息，自然资源部明确各级自然资源主管部门，要规范有序推进房地一体宅基地确权登记颁证，严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。
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