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在我国，住宅用地的使用年限通常为70年，因此，当房产产权的70年到期时，会进行拆建或再建，目前沪首批70年商品房将到期，那上海房子产权70年到期后怎么办？

一、沪首批70年商品房将到期！

近期，上海彭浦新村成为沪市首批将面临70年房龄到期的商品房。该商品房建于1958年，目前由于破旧不堪，不再适合居住。针对这一问题，相关部门决定实行原拆原建政策，即在原址上推倒重建，拆一还一。

11月29日，商丘市住房和城乡建设局发布关于市辖区商品房契税缴纳政府补贴办法的通告，表示购买商品房按契税总额15%予以补贴，那2022河南商丘商品房契税补贴新政是怎样的？具体怎么申请？

一、2022河南商丘商品房契税补贴新政是怎样的？

2022河南商丘商品房契税补贴新政一：尚未缴纳契税的购房人可领取

受疫情影响，我国房地产市场承压太大，并先后发布政策稳楼市，目前多地政府大手笔回购商品房，那多地政府大手笔回购商品房具体是哪些地区？政府回购商品房是什么意思？

一、多地政府大手笔回购商品房具体是哪些地区？

多地政府大手笔回购商品房具体是苏州多个区市县，而在此之前，多地也发布政策鼓励国有企业批量购入商品房，各地规定如下：

简单的来说，在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，那么，商品房预售制度谁发明的？为什么不取消？

一、商品房预售制度谁发明的？为什么不取消？

商品房预售制度是香港富豪霍英东在1953年提出来的。1953年，霍英东提出预售楼花，提倡分期付款，该制度随后从香港传入内地。

1994年中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。

农村房屋和商品房都是住宅，在使用属性上具有一致性，那么农房和商品房的区别是什么呢？主要有这四大不同！

农房是农村中供村民居住的房屋，与商品房的区别主要有：

一是土地性质不同：农房建设占用集体所有土地，商品房则占用国有建设用地。

1994年，我国大陆允许开发商“将正在建设中的房屋预先出售给承购人”，近段时间有关取消商品房预售制的声音开始时有出现。那么，商品房预售制会取消吗？新楼盘达到什么标准才能预售？

一、商品房预售制会取消吗？

短时间内不会取消。主要为以下三个原因：

简单的来说，在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，那么，商品房预售制度谁发明的？为什么不取消？

一、商品房预售制度谁发明的？

商品房预售制度是香港富豪霍英东在1953年提出来的。1953年，霍英东提出预售楼花，提倡分期付款，该制度随后从香港传入内地。

近期我国多地相继出台楼市调控政策，其中不少城市调整了公积金贷款额度及比率，有的出台鼓励商品房团购政策，那2022商品房团购政策是怎样的？政府单位团购房能买吗？

一、2022商品房团购政策是怎样的？

1.吉林长春2022商品房团购政策：

2022年4月25日，天津市住房和城乡建设委员会发布关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知（征求意见稿），表示2022年天津拟停止限价商品房销售，那天津拟停止限价商品房销售具体是怎么规定的？附政策细则！

一、天津拟停止限价商品房销售具体是怎么规定的？

天津拟停止限价商品房销售具体规定是自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请，其中2022年6月30日前已受理的申请，各区住建委要会同相关部门抓紧审核，于2022年7月31日前完成审核程序并对符合条件的发放《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》（以下简称《告知单》）。政策规定细则如下：

对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。2022两会期间，有委员建议：取消商品房公摊面积！那么，商品房公摊面积包括哪些部分？附国家标准！

一、2022年两会委员建议：取消商品房公摊面积！

两会期间，洪洋委员说：没有哪一个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，也没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积，而百姓却为它承担了高额费用；公摊面积划分没有统一标准，哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，有没有重复收费？也只能由开发商说了算；业主并未享受到公摊面积的合法收益，公摊面积既然摊给了业主，那公摊面积所产生的收益（广告、车位、会所、超市等收益）也应当摊给业主，可事实并非如此，开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的收益却被开发商据为己有；住宅物业费按建筑面积收费不合理，物业公司服务的只是公共面积，而并不入户服务，居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用，为什么物业收费要包含室内面积？而公摊面积并不供暖，却多数采暖费按照建筑面积（包含公摊面积）收取，这样的收费极不合理。