北京市加速推进农村宅基地房地一体确权登记颁证工作

来源：土流网2024-08-22 09:20:35

此前从北京市规划和自然资源委员会（以下简称“北京市规划自然资源委”）获悉，大兴区和昌平区均已完成本辖区首本农村宅基地不动产权证书的发放。此次大兴区再次颁发18本不动产权证书，有利于引导村民自觉、主动积极参与确权登记工作，将专项工作做细走实，切实维护广大村民的财产权益。

据北京市规划自然资源委相关负责人介绍，北京市将持续抓好全市各涉农区宅基地确权登记发证工作的落实，在2025年底实现全市“应登尽登”的总体目标。农村村民也与城镇居民一样享受产权登记的权利，拿到“大红本”，保障自身合法权益。

全市房地一体宅基地确权登记颁证工作首先以大兴、昌平两个区为主，其他涉农区为辅，在2024年4月底初步完成地籍调查，并对符合条件的宅基地进行确权登记。全市各区在学习推广两区工作经验基础上，结合自身区位特点和风俗习惯有序推进工作，其中通州、怀柔等5个区力争在2024年12月底前完成确权登记，朝阳、海淀等7个区在2025年完成确权登记。

按照工作计划，北京市将在2025年12月底前对登记发证成果开展检查，形成全市农村不动产地籍调查和确权登记数据库，基本实现全市宅基地和集体建设用地“应登尽登”。专项工作结束后，后续新增符合登记条件的宅基地，将纳入日常工作，提交申请材料，随时可以办理。

今年7月，《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》（以下简称《指导意见》）公开征求意见。其中提到，北京拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作，全面查清现状宅基地底数，依法依规开展不动产登记，基本实现“应登尽登”、颁证到户。《指导意见》明确，此次确权登记的总体工作流程分为四个环节，包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、不动产登记等。除此之外，其核心部分是妥善处理疑难问题，例如拟明确因依法继承房屋占用宅基地的，以及集体经济组织成员进城落户等情形，可进行确权登记，但城镇居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的，不予登记等。

近年来，有关部门印发了政策文件，要求各地对农村宅基地和集体建设用地开展全覆盖地籍调查，摸清底数，对于权属合法、登记要件齐全的实现‘应登尽登’。

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