宅基地使用新办法！“一户一宅”向“一户一居”转变

来源：土流网2024-08-09 09:12:29

在宅基地使用这方面，一直都是坚持无偿分配使用的制度，只要是村集体经济组织成员，可以向村委会申请一块宅基地使用并建房。据了解，宅基地使用新办法来啦，“一户一宅”向“一户一居”转变。

一、“一户一宅”向“一户一居”转变

住房保障形式由“一户一宅”向“一户一居”转变，并明确每种住房形态的审批流程，形成“规范建+标准建+内涵建+安全建”的多样化模式。一是适度集中建房。乡镇或村级组织村民通过统规统建、统规自建、统一旧村改造等方式联排联建三层以下住宅，实现集中统建、多户联建居住模式。二是跨集体异地建房。资格权农户通过有偿使用或政府有偿调剂方式在全区范围内跨村获得宅基地建设住房。三是建设农村住宅小区。村集体经济组织建设三层以上集中居住住宅，并配备成套的生活服务设施，农民有偿购买。四是分配住房。包括调剂的存量农房、收回的存量农房、村内统建农民公寓、养老公寓、政府分配的集镇保障性住房、政府统建的城市住宅小区等。

在宅基地紧张的情况下以及不愿意退出宅基地使用权的形势下，关于农村住房的保障形势也会从“一户一宅”向“一户一居”转变。这是大家不容忽视的一个趋势。

如果后续的农村人口持续转移，闲置的宅基地使用权不愿意退出的话，就会导致农村的建设用地和宅基地持续紧张，在这样的情况下，各地区在满足村民住房用地需求上，不得不采取措施进行集中建房，而集中建房的方式会采取统规统建、统规自建、统一旧村改造等方式联排联建三层以下住宅，从而实现集中统建、多户联建居住的新模式。

总之，宅基地制度改革是非常关键的举措，事关亿万农民的切身利益，每一项制度改革的背后都面临着新的问题和挑战。所以，对于现在拥有宅基地的人来说是多么幸福的事情，今后也可以从改革中享受到各种红利。

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