2024重庆“一户一宅”新规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地

来源：土流网2024-04-29 09:25:35

日前，重庆市住房城乡建委等四部门联合印发了《关于进一步加强农村住房规划建设使用管理工作的通知》，其中提到将严格执行“一户一宅”规定。下面带来2024重庆“一户一宅”新规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

一、2024重庆“一户一宅”新规定

1、严格执行“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。经批准异地新建的村民，应签订《农村宅基地使用承诺书》，同时按照“建新房拆旧房”的要求，将旧房拆除并将原宅基地交还村集体。

2、严格宅基地审批，宅基地审批重点审查申请对象的资格条件是否符合规定，拟用地的面积、权属和地类是否符合规定，以及原宅基地处理方式等。

3、严格宅基地执法，对未办理乡村建设规划许可证、宅基地审批手续，以及办理宅基地审批手续但超面积占用宅基地建房的行为，责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，应依法拆除。

二、重庆加强农村建房建设管理

加强设计管理。农村住房建设原则上不得超过3层。村民建设2层（含）以上或跨度6米（含）以上的住房，须由取得相应设计资质证书的单位进行设计（经过结构安全专项审查），或者选用区县行业主管部门编制的农房建设图集。

加强施工质量安全管理。村民建设限额以上的住房，应办理施工许可证；村民建设限额以下的住房，应委托有资质的施工单位或具备专业能力的乡村建设工匠施工，开工前由施工单位（乡村建设工匠）填写《重庆市限额以下村镇建设工程质量安全监管备案表》，报乡镇人民政府（街道办事处）备案。

加强合同管理。村民委托取得相应设计资质证书的单位（个人）开展图纸设计前，应与其签订设计合同。村民在住房建设开工前，应与施工单位（乡村建设工匠）签订施工合同，明确双方权利义务。鼓励施工单位（乡村建设工匠）为施工人员购买意外伤害险。

加强建材管理。建房村民、施工单位（乡村建设工匠）按照“谁采购谁负责”的原则，对采购的建筑材料、构（配）件和设备质量负责。施工单位（乡村建设工匠）应对进入施工现场的建筑材料、构（配）件和设备进行检查，合格后方可使用。

加强过程监管。乡镇人民政府（街道办事处）要落实质量安全监督管理责任，按照施工过程“五到场”要求（即选址踏勘到场、定点放线到场、基坑基槽验收到场、分层承重构件完工到场、竣工验收到场），加强农村住房施工全过程的监督管理。

加强竣工管理。农村住房建设完工后，建房村民应向乡镇人民政府（街道办事处）提出用地和规划验收申请。通过用地和规划验收后的限额以上的住房，建设单位应按照相关规定组织竣工验收；限额以下的住房，施工单位（乡村建设工匠）和村民应对施工质量情况进行检查。住房通过竣工验收或施工质量检查合格后，方可交付使用。

总得来说，2024重庆“一户一宅”新规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。