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农村“一户一宅”新政策是怎样的?使用面积标准是多少平方米?

来源:土流网2019-01-18 16:32:16

我们都知道国家现在对农民使用宅基地有了新政策规定,就是“一户一宅”,其中修改之后的《土地管理法》也明确规定农村一户一宅新政策,这也意味着2019年开始农村将全面严格执行一户一宅。这时候就会有很多人会问关于农村一户一宅新政策是怎样的?使用面积标准是多少平方米呢?为大家整理如下:

一、农村一户一宅解释!

1.一户解释

根据国家规定,如果你属于农村户口并常年住在农村,属于集体经济组织成员的一员就可以申请到宅基地。一户指的是以户口本为标准,如果户口本上是一人那就是一户,如果户口本上有你爸爸、妈妈、哥哥或者妹妹等这属于大家庭,在同一户口本上,也算作为一户。如果你长大成人想立户的也是可以的,但是要满足分户条件,才可以申请单独立户,这时候单独立户就可以在农村申请宅基地。因此,一户的人数并没有严格规定,最少一人,最多不封顶。

2.一宅解释

一宅就是指的你申请到的宅基地,一般一户只能申请一块宅基地,拥有宅基地证之后就代表一宅,如果一户家庭当中拥有多块宅基地,确权的时候是不会发证给你的,没有证件就没有法律权益的保护。通常这种情况属于违建,政府给一点赔偿后就会收回宅基地,情况严重的会直接收回,不予以补偿。

二、农村“一户一宅”新政策是怎样的?

1.土地管理法相关条例规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。

2.农村实施“一户一宅”政策是对村民拥有宅基地处数做出的明确规定,根据《土地管理法》规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。

3.根据土地管理法第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,将不予批准,因为宅基地一户只能申请一处。

三、农村一户一宅使用面积标准是多少平方米?

农村一户一宅中的宅基地面积是根据一户的人数多少来分配的,如果一户当中人比较少,那么你申请到宅基地面积就小,如果一户当中人比较多的话,那么申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平房米,中户不超过120平房米,而大户不超过150平房米。根据《农村宅基地管理办法》的最新规定如下:

1.农村家庭一户人口数量在3人及3人以下,宅基地面积标准在75平米以内;

2.农村家庭一户人口数量为4人,宅基地面积标准在100平米以内;

3.农村家庭一户人口数量为5人,宅基地面积标准在110平米以内;

4.农村家庭一户人口数量为6人及6人以上,宅基地面积标准在125平米以内。

也就是说,现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

总结:以上就是有关于农村一户一宅相关内容介绍,希望能帮助到有需要的小伙伴。本文摘自于相关政策文章。

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