2024年广东茂名农村自建房政策：农村建房审批流程是怎样的？

来源：土流网2024-03-01 10:25:35

近日，茂名市茂南区水务局发布关于《茂名市农村宅基地和农房建设管控实施意见》的通知，那2024年广东茂名农村自建房政策是怎样的？农村建房审批流程是怎样的？

一、2024年广东茂名农村自建房政策是怎样的？

1、面积要求

村民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地的面积执行省规定的标准。其中：

（1）平原地区和城市郊区每户不超过80平方米；

（2）丘陵地区每户不超过120平方米。

（3）山区每户不超过150平方米。

2、建房类型要求

村民可以单户或者多户联合建设住宅。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的，县级人民政府（含经济功能区管委会，下同）在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取相对集中统建、多户联建等措施推广农民公寓式住宅，保障农村村民户有所居。

3、建新拆旧政策

村民申请建设住宅的，应当与农村集体经济组织或者村民委员会签订退出原有宅基地或者多余宅基地的《农村宅基地使用承诺书》。村民住宅易地新建的，应当按《农村宅基地使用承诺书》在建成新住宅后六个月内拆除原有建筑物并退出原宅基地。

二、2024年广东茂名农村建房审批流程是怎样的？

1、村民申请

村民以户为单位向所在集体经济组织提出农村宅基地和农房建设（规划许可）书面申请。申请使用村集体建设用地（含旧宅基地、空闲地）建房的，递交以下材料：农村宅基地建房用地申请书；农村宅基地和农房建设（规划许可）申请表；农村宅基地使用承诺书；申请人身份材料相关复印件各一份；属委托办理的，同时提供授权委托书原件和受委托人身份材料复印件各一份；宅基地权属材料原件及复印件一份（属于在原址拆旧建新且有原址土地使用权属材料的，提供原件及复印件。没有土地使用权属材料或者易地新建的，提供所在农村集体经济组织的土地使用权属情况说明材料原件及复印件各一份）等。

2、村组审核

农村集体经济组织接到申请后，应当在10个工作日内组织对农户申请进行审查。

3、镇级审批

镇人民政府负责农村宅基地和农房建设审批，实行“一个窗口受理、一个后台审核、一张表格审批”的工作机制。自窗口收件之日起20个工作日内办结（需办理农用地转建设用地或林地审批手续的按规定时间另计）。

4、建立宅基地用地建房审批管理台账

镇人民政府要建立农村宅基地审批管理台账，实行“一户一宅一台账”制度，台账包含但不限于“四到场”内容的资料及工作照片。镇人民政府应设立资料档案保管库房，落实专人负责管理，确保审批管理资料完整无损，便于检查查阅，经得起历史检验，定期将上月审批情况报县级农业农村、自然资源、住房城乡建设等部门备案。

以上就是2024年广东茂名农村自建房政策及农村建房审批流程相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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