农村自建房办理房产证要带什么证件？办理流程是怎样的？

来源：土流网2019-07-15 17:22:25

在我国，房产证是房屋所有权的合法凭证。现在农村的房子已经可以办理或更换房产证了。那么农村自建房办理房产证要带什么证件？办理流程是怎样的呢？

一、农村自建房办理房产证要带的证件

1.申请人本人户口本，身份证。

2.建房申请书。

二、农村自建房房产证办理流程

1.建房户向村委会提出建房申请。

2.村委会审核同意，签字盖章。

3.向乡乡建办提出申请。

4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5.到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6.经乡建办签字同意。

7.乡主管领导签字盖章，核实同意。

8.交县规划建设局审批（县服务）。

9.经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。

三、农村房子没有房产证能买吗？

现在农村合法建的房子，也是可以进行房屋不动产登记、办理农村房产证的。没有房产证是不可以买卖的，不能办理过户登记，需要先办理房产证之后再进行买卖。且农村的房子买卖是有条件限制的，只允许在集体组织内容流转，房屋买卖双方都得是所在地农村集体经济组织成员。农村房屋所使用的宅基地属于村集体所有，农民使用权，根据地随房走的原因，房屋的买卖还需要向村委会提出申请，征得村委会的同意才可以进行。

农村房屋买卖签署合同是必要的，在获得村委会开具的证明之后，双方签署买卖合同。一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理过户。

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