2024年甘肃张掖市甘州区农村宅基地面积标准：人均是多少平米？

来源：土流网2024-03-06 15:53:34

近日，张掖市甘州区人民政府发布关于进一步加强和规范全区农村宅基地管理的实施意见，其对面积标准、申请条件等作了详细说明，那2024年甘肃张掖市甘州区农村宅基地面积标准人均是多少平米？农村宅基地建房政策是怎样的？

一、2024年甘肃张掖市甘州区农村宅基地面积标准人均是多少平米？

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过甘肃省人民政府规定的标准。具体按以下标准执行：

1、农区农村宅基地面积标准

村人均耕地667平方米（1亩）以下的，每户宅基地不得超过200平方米；667平方米（1亩）以上1334平方米（2亩）以下的，不得超过267平方米；1334平方米（2亩）以上的，不得超过330平方米。

2、牧区农村宅基地面积标准

每户宅基地不得超过330平方米。

农村村民住宅用地由村民提出申请，经村民代表会议讨论同意后向村民公布，并报乡（镇）人民政府审核批准，其中涉及占用农用地的，应当依照有关法律法规规定办理审批手续。农村村民或者其他宅基地使用人不得超出批准的宅基地用地四至范围占地搭建建筑物、构筑物或者其他附属设施，超过规定标准多占的宅基地以非法占用土地论处。

二、2024年甘肃张掖市甘州区农村宅基地建房政策是怎样的？

1、申请条件

依据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地。

（1）无宅基地的；

（2）因子女结婚等原因确需分户，而现有宅基地低于分户标准的；

（3）现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

（4）符合政策规定迁入村集体组织，落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；

（5）因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的；

（6）市级以上人民政府规定的其他条件。

2、规划要求

宅基地选址及规模应符合依法批准的乡（镇）国土空间规划和村庄规划，未经法定程序不得擅自修改村庄规划。

3、八不准原则

不准占用永久基本农田建房，不准强占、多占耕地建房，不准买卖、流转耕地违法建房，不准在承包耕地上违法建房，不准巧立名目违法占用耕地建房，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不准非法出售占用耕地建的房屋，不准违法审批占用耕地建房。

4、审批程序

农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准，农村村民建住宅，应当符合“多规合一”实用性村庄规划、国土空间规划管控规则及用途管制要求。对符合申请条件、材料完备的申请，乡镇政府应当及时受理，组织审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。乡镇对涉及占用农用地建房需求的，应当提前组织办理农转用审批相关手续，确保农村村民建房合理需求。对确需占用耕地的，其耕地占补平衡任务由各乡镇在本辖区范围内落实，自然资源、农业农村部门负责上图入库，区政府负责监督实施。

以上就是2024年甘肃张掖市甘州区农村宅基地面积标准及建房政策的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

显示全文