哪些情形下可收回宅基地使用权？收回宅基地使用权的六种情况有哪些？

来源：土流网2023-05-11 13:44:49

在农村宅基地使用权的管理中，存在一些情况下，宅基地使用权可能会被收回。那哪些情形下可收回宅基地使用权？收回宅基地使用权的六种情况有哪些？

一、哪些情形下可收回宅基地使用权？

有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

(1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；

(2)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

(3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地；

(4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地；

(5)未按照批准用途使用的；

(6)非法转让宅基地的。

二、以下是一些可能导致宅基地使用权被收回的情形

1、不再符合宅基地使用条件

如果宅基地的使用者不再符合当地规定的宅基地使用条件，例如迁出农村、转为非农业用途等，宅基地使用权可能会被收回。

2、违反宅基地使用规定

如果宅基地的使用者违反了宅基地的使用规定，例如擅自改变建房用途、违法建房、超出规定的建房范围等，宅基地使用权可能会被收回。

3、未按规定建设或使用宅基地

如果宅基地的使用者在规定的期限内未按规定建设或使用宅基地，或者虽然已建设但长期不使用，宅基地使用权可能会被收回。

4、申请终止或放弃使用权

使用者主动申请终止或放弃宅基地使用权的，宅基地使用权可能会被收回。

5、宅基地整理和集中连片利用

在宅基地整理和集中连片利用的过程中，如果宅基地的使用者不配合整理工作或拒绝移交宅基地，宅基地使用权可能会被收回。

需要注意的是，每个地区的宅基地管理政策可能会有所不同，具体的收回条件和程序可能会因地区而异。在实际情况中，当地政府或相关部门将负责决定是否收回宅基地使用权，并根据法律法规执行相应的程序。因此，建议在具体情况下咨询当地土地管理部门或相关部门，以了解详细的规定和程序。