村民申请宅基地需要哪些条件？哪些情形下可收回宅基地使用权？

来源：土流网2023-03-07 17:06:24

农村宅基地是指由农村居民拥有的住宅用地，是农民居住和生产的基础，是农民创造财富、提高生活水平和增加收入的重要保障。那么村民申请宅基地需要哪些条件？哪些情形下可收回宅基地使用权？

一、村民申请宅基地需要哪些条件？

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：

1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；

2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；

5.县级以上人民政府规定的其他条件。

二、哪些情况申请宅基地不予批准？

1.年龄未满20周岁的；

2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3.本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的；

4.其他不符合法律法规和相关规定的。

三、哪些情形下可收回宅基地使用权？

有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

1.为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；

2.进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

3.因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地；

4.因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地；

5.未按照批准用途使用的；

6.非法转让宅基地的。

四、城镇居民能否到农村购置宅基地？

根据《关于加强农村宅基地管理的意见》要求：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。

以上就是有关农村宅基地相关问题的回答，希望能有所帮助。