居民户口在这几种情况下就可拥有农村宅基地使用权

来源：互联网2017-02-14 14:31:56

近日来，有关农村土地、宅基地的相关政策一个接一个，前不久，国土部还明确指出，城镇居民是不能买卖农村宅基地的，1999年以后的城镇居民使用宅基地也不予确权登记。所以城镇居民户口想拥有农村宅基地使用权得在以下两种情况下方可：

第一，现在是城镇居民户口，但之前确是农村户口，且有农房。那么可以通过确认农房，间接拥有农村宅基地的使用权。

原因简单，农村宅基地使用权奉行“地随房走”原则。只要房子能确认是你的，那么房子下面所占的宅基地也将间接归你所有。但需要注意的是房子不能坍塌，否则将会被收回。而且这种情况是需要在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

第二，父母在农村，且户口也在，房子也在。子女就可以通过继承来获得。

这个好理解，根据继承法规定，子女是有权继承父母遗留的房子的。即使你不是农村户口，也能通过继承获得房子(遗产)所有权，同时所占的宅基地使用权也会间接获得。

不过所注意的情况和第一种一样。房屋别坍塌。且在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。