1米宽宅基地架起4层“冰棍楼”！违法吗？2023年农村宅基地可以建几层楼有规定吗？

来源：土流网2023-04-27 16:08:11

随着人们生活水平的逐步提高，越来越多人都喜欢在家盖房子，且盖出的房子十分漂亮、豪气，不亚于城市的别墅，而在近日，一地出现1米宽宅基地架起4层“冰棍楼”的楼房！那1米宽宅基地架起4层“冰棍楼”违法吗？2023年农村宅基地可以建几层楼有规定吗？

一、1米宽宅基地架起4层“冰棍楼”！违法吗？

不违法，因为村委会对其进行了回应，表示所建房屋的地块属于宅基地，之所以只盖了1米宽，是因为原来拆迁占用了一部分土地建了道路，而现在又没办法理赔他们的土地，加上村民又没有其他宅基地，因此就惜地建楼了，因此是不违法的。

二、2023农村宅基地可以建几层楼有规定吗？

有，但是2023农村宅基地建楼层数规定各地不一，有的是不能超过3层，且建筑檐口高度不得超过10米，坡屋顶总建筑高度不得超过13米，而根据《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，表示农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

根据1米宽宅基地架起4层“冰棍楼”事件的广东揭阳地区，宅基地建房规定如下：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地或拥有多处宅基地但累计占地总面积必须符合标准。面积按照如下标准执行：平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米，丘陵地区每户不得超过120平方米，山区每户不得超过150平方米。

2、村民建房应统一规划、统一管控，原则上建筑总层数不超过6层，高度不超过27米，建筑面积由各县（市、区）结合当地实际确定。现有宅基地面积在规定标准之内，且符合规划要求的村民建房，经过审批，可以在原址新建、改扩建或者重建。

3、村民建设住房应当符合国土空间规划、村庄规划、林地保护利用规划（涉及林地的），尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用生态保护红线、永久基本农田、高标准农田、自然保护地，不得在地质灾害隐患点和河道行洪区等危险区域选址建房，避开公路建筑控制区、铁路线路安全保护区、电力线路保护区、饮用水水源一级保护区、列入省级以上保护名录的野生动植物自然栖息地、重要旅游景区景点、风景名胜区、历史文物保护单位等重点区域范围建房。

总结：1米宽宅基地架起4层“冰棍楼”不违法，因为此地块属于宅基地，且根据当地政策，原则上建筑总层数不超过6层，高度不超过27米，建筑面积由各县（市、区）结合当地实际确定。

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