农民在自家宅基地上建铁皮屋违法吗？这些情况会被拆除！

来源：土流网2019-08-16 11:03:57

在农村，各种房屋都有，比如瓦房、砖房、土房，偶尔还可看到铁皮屋，而这些房屋大多都在扶贫改造范围内，那农民在自家宅基地上建铁皮屋违法吗？什么情况下会被拆除？

一、铁皮屋是什么？

铁皮屋就是用铁皮建造的房屋，建筑成本低，建筑工序简单，但屋易生锈、漏风、漏雨、不隔音、空气不流通，遇到恶劣天气时更有倒塌的危险。但有些的铁皮屋，会用不锈钢做重力层、扫上防锈油漆、加防漏胶、隔音层、隔热层、加24小时冷气、加避雷针等，可作车房、加工场、仓库、养狗场等。

二、农民在自家宅基地上建铁皮屋违法吗？

就目前的政策而言，并没有对农村搭建铁皮屋做出明确规定。如果有合法的宅基地使用权证及建设许可，铁皮屋的用途若是属于住宅房屋的附属设施，则是可以建设的，在符合地方农村住宅房屋建设标准的条件下不算违法。

我国农村宅基地是集体土地，是用于集体成员建设住宅房屋及其附属设置的专用土地。根据《土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地及村内空闲地。农村村民的住宅用地经乡(镇)人民政府审核后，由县级人民政府进行批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法的第四十四条规定来办理审批手续。”

三、哪些情况建的铁皮屋会被拆除？

1、占有已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的铁皮屋。

2、不按批准的设计图纸施工的铁皮屋。

3、擅自改建、加建的铁皮屋。

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的铁皮屋特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的铁皮屋。

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过规定标准的铁皮屋。

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的铁皮屋。

7、逾期未拆除的临时铁皮屋以及违反法律、法规有关规定的铁皮屋。

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