淄博市农村宅基地（住宅楼）办理审批材料及流程

来源：淄博市国土局2017-02-23 09:40:51

淄博位于中国华东地区，土地总面积5965平方公里，全市常住人口468.7万人。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。那么，淄博市农村宅基地的办理审批是怎么的呢？

一、农村村民申请宅基地条件

1、确无宅基地者;

2、年满二十周岁的农村青年，因结婚等原因确需建房而原宅基地无法安排者;

3、复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者;

4、原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的;

5、因国家建设或镇、村建设需要拆迁的;

6、山区人口搬迁，原宅基地已依法收归集体的;

具备以上条件之一的本村村民，可申请宅基地，但私自买卖、出租、转让原宅基地后，不得申请新的宅基地。

二、所需资料

1、村民申请宅基地（住宅楼）申请；

2、镇政府（办事处）请示文件；

3、发展和改革部门立项；

4、规划许可证和选址意见书；

5、经村民代表大会同意的旧村改造具体实施方案及拆迁协议；

6、公告照片；

7、村民建房用地申请报告书（附：身份证复印件、户口本中人口登记卡索引表）；

8、勘测定界报告；

9、平面布置图；

10、土地利用总体规划图；

11、1：10000土地利用现状分幅图；

12、补充耕地资料（占用耕地）;

13、地质灾害危险性评估报告备案登记表;

14、地质灾害危险性评估单位资质和评估项目备案登记表;

15、地质灾害危险性评估报告备案证明;

16、地质灾害危险性评估报告;

三、办事程序

村民提出书面申请

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村民代表大会讨论并张榜公告

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国土所审查并组卷

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镇政府（办事处）提出审批请示

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局领导填写审批意见

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区政府批复

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现场放线

经批准占用基本农田的，按被占用耕地前三年平均年产值的十至十二倍缴纳；

经批准占用基本农田以外的耕地，按被占用耕地前三年平均年产值的八至十倍缴纳。