北京市丰台区宅基地规定有哪些？可以建几层？

来源：土流网2021-06-15 13:52:46

如今国家对农村宅基地的监管越来越严格，宅基地审批条件，申请条件，建房标准等都有明确的规定，接下来土流网小编跟大家介绍一下北京市丰台区宅基地规定，可以建几层？想建房的农民朋友们赶紧看看吧！

一、北京市丰台区宅基地规定，可以建几层？

2021年1月12日，京市丰台区人民政府办公室下发《丰台区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施办法（试行）》，管理办法对宅基地及建房具体管控标准做了明确的规定。具体如下：

1、村民一户只能拥有一处宅基地，每处宅基地应独立存在，相邻宅基地不得合建。每户宅基地用地标准，以永定河为界，河东地区最高不得超过167平方米，河西地区最高不得超过200平方米。

2、村民申请在宅基地上建房，严禁超宅基地范围建房，宅基地上建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋四至（含滴水）垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内，并需符合相关法律及市、区有关文件规定。禁止以出租房屋为目的翻建二层及以上房屋，各街乡镇要加强宅基地上建房风貌管控，村庄内建筑风貌应相互协调。

二、北京市丰台区宅基地规定

宅基地上建房申请审批条件：

1、依照丰台区实际情况，河东地区严格依照绿隔地区有关文件要求，原则上不再批准在宅基地上建房。

2、对于河西地区，原则上住房困难家庭或原有宅基地上房屋被鉴定为危房的家庭，允许其在宅基地上建房。住房困难家庭指因多年未批宅基地造成家庭实际居住人员人均住房使用面积在30平方米（含）以下且不存在房屋出租情况的家庭。应由街乡镇指定的房屋安全鉴定机构对宅基地上房屋安全进行鉴定或评定。

3、申请人应严格履行宅基地上建房审批流程，在宅基地范围内原址建房。遇有特殊情况，由街乡镇报请相关部门会商决定。

宅基地上建房审批、施工、验收程序：

1、征询相邻土地使用权人意见；

2、向村委会提出书面申请；

3、经村委会审议且公示无异议后，报所在街乡镇，取得同意并出具建房批复；

4、严格按照建房批复进行，施工过程中要遵守国家和本市建筑安全、消防安全、环境保护、抗震设防和绿色发展等有关要求，街乡镇和村委会要加强施工全过程监管和服务；

5、街乡镇组织相关人员到现场对房屋位置、面积、层数、高度以及抗震设防和绿色发展措施落实情况等进行验收；验收合格的房屋进行备案登记，对于不合格的房屋，责令有关人员进行整改。

根据办法可以看出，北京丰台区河东地区原则上已经不再批准在宅基地上建房了，河西地区建房也有着严格的要求。像北京这种人多地少的区域，想要在农村建房或者申请宅基地，还是比较困难的。

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