商业用地征地多少钱一亩？附商业用地赔偿标准！

来源：土流网2021-04-13 17:20:08

国有建设用地征收和农村建设用地征收，其补偿标准是不同的，不同地方对商业用地补偿标准，往往也是不同的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。那么商业用地征地多少钱一亩？附商业用地赔偿标准！

一、商业用地征地多少钱一亩？

根据《土地管理法》第四十七条：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

因此商业用地征地多少钱一亩是由征收部门制订的。征收部门应该根据实际的经济水平而定，根据国有土地上房屋征收和补偿条例的规定，土地征收拆迁补偿的项目包含拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等。被征收房屋价值的补偿，不可比房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格低。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、商业用地赔偿标准

根据《土地管理法》第四十七条的有关规定，商业用地赔偿标准是：

1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。

2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

政府征用商业用地所支付的补偿金，应由被征用土地方与征用方进行协商，协商后的补偿金应当在工程完工前，一次性或分批次付清。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

综上所述，每个商业用地的征收项目，通常会有一个征收补偿安置方案，该方案经有权机关批准后，将作为征收补偿的依据。

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