陕西省商业及住宅用地多少钱一亩？商业用地和住宅用地哪个贵？

来源：土流网2021-07-12 14:56:10

一提到陕西省，很多人脑海中第一个会出现的就是其省会城市西安。西安是是十三朝古都，还是现在的新一线城市，当地的商业及住宅用地也受到很多房地产企业的关注。那么，陕西省商业及住宅用地多少钱一亩？商业用地和住宅用地哪个贵呢？下面就让土流网的小编来为你解答一二吧！

一、陕西省商业及住宅用地多少钱一亩？

陕西省的商业及住宅用地没有统一的标准，会按照城市等级排名来划分。像西安是一线城市，其商住用地价格也是较高的，由于受文化古城影响，每年能拍卖的地也是比较少，生活在当地的居民都知道，有可能随时随地都能挖掘出古代遗留下来的文物。根据，2020年陕西省的GDP排行榜来看，榆林、宝鸡位例前三，这两个地区的商住用地价格也会偏高，而便宜一点的估计就是在该省的四线城市拿地会便宜一点。根据土流网陕西省土地市场所流转的商业及住宅用地价格可以看到，咸阳礼泉县385平米城镇住宅转让仅需70万元，下面也为大家整理其它区域商业及住宅用地价格如下：

1.宝鸡眉县10656平米商业用地转让，流转年限40年，总价格为600万元。该地块目前是空闲状态，可以报建，交通方便，就在路边，离宝鸡市区半个小时。

2.商洛洛南县9913平米综合用地转让，流转年限50年，总价格为1500万元，大概在100万一亩左右。该地块手续齐全，交通便利，属于黄金地段。

3.陕西西安高新区1000平米商业用地转让，流转年限40年，价格为450万元。该地块可商业，可办公，可库房，可厂房，又可做停车楼，投资潜力巨大，位于地铁6号线站台旁。

4.咸阳泾阳县2000平米宅基地转让，流转年限20年，价格为42万元。该地块可做汽车修理、汽车美容、药店、超市，未来随着旅游业的发展周围的餐饮、住宿、现代农业、个人养老都有取得长足发展。

综上来看，陕西省各城市流转的商业及住宅用地价格要高于县城周边，而以上举例最为明显的就是西安高新区商业及住宅用地价格高达400多万，而面积也不是很大，属于寸土寸金了。

二、商业用地和住宅用地哪个贵？

商业用地更贵。业用地由于土地税费，土地使用年限和住房成本等因素影响价格更高，具体原因如下：

1.商业用地交易税费高

商业或工业土地上的房子在交易过程中房屋税费比住宅类房屋税费高。买新房的时候，商业或工业土地上的房子契税不会有优惠，买二手房的时候，个税和增值税不会有优惠，甚至还需要交纳土地增值税。

2.商业住房贷款年限短

如果是住宅用的房子，购房者一般可以贷款到七成（各地略不同），贷款年限最高可达到30年。但是如果买的是商业用地、工业用地的房子，那么首付最少要达到五成，且贷款年限最多只有10年。

3.商业用地生活成本更高

如果购房者买的房子土地性质是商业或者工业，那么它的水电收费标注是按照商业或工业标准来收取的，价格比住宅性质的房子要高出不少。

总得来说，陕西省商业及住宅用地价格主要受地理位置影响，越挨近城市价更高。

显示全文