江苏省商业及住宅用地多少钱一亩？商业用地40年后怎么办？

来源：土流网2021-07-20 16:46:24

江苏自古经济繁荣，是中国古代文明的发祥地之一。近年来江苏发展的很快，人均GDP、地区发展与民生指数（DLI）均居全国省域第一，成为中国综合发展水平最高的省份之一，已步入“中上等”发达国家水平。那么江苏省商业及住宅用地多少钱一亩？商业用地40年后怎么办？下面一起来了解下！

一、江苏省商业及住宅用地多少钱一亩？

江苏位于长江三角洲地区，与上海市、浙江省、安徽省、山东省接壤。其跨江滨海，湖泊众多，地势平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵构成；东临黄海，地跨长江、淮河两大水系；在地理上跨越南北，气候、植被同时具有南方和北方的特征；总面积10.72万平方公里。根据土流网江苏省土地市场流转的商业及住宅用地查询得知，目前商业及住宅用地价格整理如下：

1、江苏省无锡灵山附近客栈转让，40间精品客房，证件齐全，土地面积为1200平米，流转年限为10年，其价格显示为260万元。

2、江苏省南京六合区200平米宅基地出租，价格显示为3.50万元，土地流转年限为20年。该地交通便捷，环境优美，适合养老，度假，休闲，1年起租，长租还会有优惠。

3、江苏省常州武进区450平米宅基地转让，价格显示为218万元，土地性质为宅基地，可以流转45年，而且近两年精装修房，包含一百平超大院子，拎包即可入住。

二、商业用地40年后怎么办？

根据《城市房地产管理法》第二十一条：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

综上所述，商业用地40年后土地使用者可以自动续约，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

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