近日,我国多地传来“农村集体经营性建设用地入市交易”的好消息。比如,28日,漳州市首宗农村集体经营性建设用地入市交易拍卖会在南靖县公共资源交易中心举行。南靖县书洋镇田中村两宗集体土地成功拍卖,成交价合计474万元。那集体土地入市和国有土地区别在哪?
一、集体土地入市和国有土地区别在哪?
集体建设用地与国有建设用地本质区别是土地所有权不同,集体经营性建设用地的所有权始终属于村集体,入市到期后集体经营性建设用地使用权再回到村集体手中。集体经营性建设用地入市收益归村集体所有,政府只收取土地增值收益调节金等税费,入市收益分配和使用由村集体内部决定。