天津市商业及住宅用地多少钱一亩？附天津市商业用地最新基准地价

来源：土流网2021-07-15 15:13:25

天津是我国新一线大城市，又紧邻北京，去北京的交通也是十分便利的。因此近几年当地的房价上涨了不少，根据今年6月份新房成交均价来看，在1.8万一平米。同时也吸引了不少房业来此拿地，那么，天津市商业及住宅用地多少钱一亩呢？下面土流网的小编还给大家带来了天津市商业用地最新基准地价如下：

一、天津市商业及住宅用地多少钱一亩？

天津市商业及住宅用地价格主要受地理位置所影响，像主城区价格就偏贵。而找天津市的郊区、开发区或县城拿地，价格就会便宜一点。在2021年5月8日，天津津南区挂牌了一宗商业用地，出让年限为40年，总出让面积为91365.9㎡，建设用地面积为91365.9㎡，起始价为70740.00万元（516.17万元一亩）。要知道津南区虽然是天津的郊区，但离市区还是比较近的，目前当地的房价也高达上万一平。根据土流网天津市土地市场所流转的商业及住宅用地价格可以看到，天津宝坻区2400平米宅基地出租，出租价格为2万一年。下面一起来看看天津市其它区域商业及住宅用地价格如何吧！

1.天津静海区6666平米建设用地转让，价格为17000万元，可流转70年。

2.天津武清区308平米宅基地出租，年租金为3.1万元/年。该地块距京津高速公路25公里，津围公路8公里，半小时内可到达天津武清区佛罗伦萨小镇，一小时内可以到北京大兴机场和环球影城。

3.天津武清区2000平米综合用地出租，价格为15万元每年，可流转20年。该地块上有三间住房，面积达650平米，水电齐全，还有新建的钢结构厂房。

4.天津静海区133.2平米宅基地转让，流转年限为70年，价格为130万元。

综上来看，天津市商业及住宅用地价格普遍较高，而有的地块主要是以出租转让为主，很多户主都不会轻易卖掉的，毕竟这里也是寸土寸金。

二、天津市商业用地最新基准地价

以2016年1月1日为基准日，按照商业、住宅、工业三种用途，将土地划分为6-12个级别，具体价格如下：

1.天津市商业用地基准地价为13600—775元/平方米

2.天津市住宅用地基准地价为15800—880元/平方米

3.天津市工业用地基准地价为1300—280元/平方米。

总得来说，在天津拿商业及住宅用地至少是上万一平，面积大一点的地块拿下来至少要几千万，甚至上亿都有用可能。

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