农村自建房可以办房产证吗？是否可以贷款？

来源：土流网2020-06-10 16:00:49

随着农民收入水平的提高，现在农村拆旧房建新房以及返乡建房的越来越多。那么，农村自建房可以办房产证吗？是否可以贷款？

一、农村自建房可以办房产证吗？

农村自建房是可以办理房产证的，需要先提出申请，通过审批后才可以领取房地产证。

根据《房屋登记办法》第八十三条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向乡乡建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；

6、经乡建办签字同意；

7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

9、建房户领取产权证。

二、农村自建房是否可以贷款？

农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁；

2、申请人有还款能力，且稳定的收入；

3、建造的房屋通过部门的审批；

4、无不良的信用记录，资信状况良好；

5、已备好首付款或首付款存款证明；

6、合法有效的购房合同；

7、房屋已取得房产证和土地使用证；

8、银行规定的其他条件。

我们知道，不仅城市里的房子的房产证很重要，农村的自建房也是一样，另外，如果想要进行抵押贷款，必须有房产证才行。

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