2018农村自建房房产证办理材料、流程，如何转移补办？你想知道的都在这！

来源：土流网整理2018-01-23 17:31:51

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。那么，2018农村自建房房产证办理材料、流程有哪些？如何转移补办？

农村自建房房产证办理所需材料

1、《土地房屋权属登记申请书》(原件2份)；

2、申请人身份证明(验原件收复印件2份)；

3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件(原件1份)；

4、房屋符合规划的证明(原件/复印件1份)；

5、土地房屋平面图(原件1份)；

6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明(原件1份)；

7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告(原件1份)。

农村自建房房产证办理流程

在建房之前应该取得用地许可审批(用地审批需村、乡镇签署意见和县国土房管局批准)，房屋竣工后再向当地乡镇国土所申请办理房产证(现为不动产证)。

1.申请人提交下列材料提出申请；

2.受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

3.公告并审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

农村自建房房产证如何转移补办？

提供以下材料可办理：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5、房屋所有权发生转移的证明材料。

自建房需要注意的问题：

1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、自建房要准备动力电源。

9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

10、自建房地基一定要处理好。