自建房没房产证怎么办？农村办房产证在哪里办？

来源：土流网2020-07-09 15:29:13

现在的人在城市赚完钱后都会回老家盖一栋自建房，外观不亚于城市里的别墅，很是让人羡慕，但盖完自建房后，要记得办理房产证，那自建房没房产证怎么办？农村办房产证在哪里办？

一、自建房是什么意思？

自建房就是自己建的房屋，也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

二、自建房没房产证怎么办？

自建房没房产证是可以办理的，但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理流程如下：

1、办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等。

2、办理条件：本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村(屯)、确实有建设房屋必要的农户。

3、办理流程：

（1）村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。

（2）向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。

（3）房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

（4）经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。

（5）房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。

（6）经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

三、农村办房产证在哪里办？

农村办房产证需要向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地查看，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。

总之，自建房没房产证时要及时去办理，不然不受法律保护，具体办理流程和所需资料、条件可参照上面方法进行。办理时需向乡建办提出申请，待同意后，再去给乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。