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2020年宅基地确权步骤有哪些?哪些宅基地无法确权?哪些将被回收?

来源:土流网2020-01-15 17:49:26

2020年了,还有很多朋友没拿到确权证。究其原因,有的是地方还未开始办理,有的是因自身原因办理不下来。那么,2020年宅基地确权步骤有哪些?哪些宅基地无法确权?哪些将被回收?

一、2020年宅基地确权步骤有哪些

第一步:由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

第二步:村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。

第三步:当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

第四步:测量过程中,要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五步:测量完毕后,经土地主管部门审核,若认为界限清楚,且没有争议的会进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

第六步:经过公告,无人提出异议。在公告期满后,会由当地县政府签发农村宅基地使用权证。这时农民才算拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才算农民所有。

二、2020年哪些宅基地无法确权

1、由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在,多占的、权属不清的、继承的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。

2、目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还的,也不能够进行确权。其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。

3.宅基地证与现有使用人名字不符的情况极不能确权。解决办法有两个,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。

4、一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴,赶紧去村委会开一个证明。

5、如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),最好是经过公证,才算具备完整的继承手续,宅基地才能确权。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则,不予确权。

三、2020年哪些宅基地将被回收

1、宅基地面积国家有明确标准,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。

2、空闲的宅基地,因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地,在国家回收范围内。

3、在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地,不会予以确权,要被回收。

4、城镇居民违反规定购买的农村宅基地属于违反规定的情况,这宅基地将予以回收。

5、因为非集体内部成员不享有宅基地继承权,所以国家将予以回收宅基地,不过在此之上的房屋,可以进行继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌前的所有权属于继承人。

6、五保户的宅基地属于村集体财产,国家予以回收。

7、为建设开发新农村,国家会给农民相应补贴,征收部分土地,用于建设某些工程,这类土地要回收。

对于宅基地还未确权的来说,希望以上的介绍能对你有所帮助。

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